Moderne, uitgebouwde eensgezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 5 in Kudelstaart absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met achterom en berging. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A.

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Bouwjaar 2008
Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een praktische garderobekast met schuifdeuren waarachter de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier het moderne, separate toilet met fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor het gezinsleven of gezellig tafelen met gasten.

Achtertuin
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 4 meter breed en 1,20 meter diep) met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig, bereikbaar via een achterpad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. Deze verdieping kan desgewenst worden heringedeeld tot drie slaapkamers. De royale badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vindt u een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde met twee dakramen. Op deze verdieping ligt – net als op de eerste – een nette laminaatvloer.

Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de vliering.

Verder is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond)
Bouwjaar: 2008
Energielabel A
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen
Uitgebouwd aan de achterzijde
4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Balansventilatie (warmteterugwinning)
Glasvezel aanwezig
Schuur met elektra en achterom

Omgeving
De woning ligt in de jonge en geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen zijn nabij: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Kudelstaart. Bovendien ligt Kudelstaart gunstig ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Westeinderplassen.