5 Redenen waarom u uw huis door ons wilt laten verkopen!
Wilt u meer weten over onze verkoopbemiddeling? Wij maken graag een persoonlijke afspraak bij u thuis of op ons prachtige monumentale kantoor ‘het huis met de kettingen’ middenin de historische dorpskern aan ‘het kampje!’
Klik HIER voor onze interactieve brochure ‘uw woning verkopen’ voor meer informatie of raadpleeg onderstaande informatie.
Wilt u uw woning verkopen? Het is een spannende gebeurtenis. U doet het niet jaarlijks en er komt vaak een hoop bij kijken. Als verkoper geldt dat u een goede prijs wilt krijgen voor het huis waar u altijd met plezier in woonde en onder de juiste condities. Daarbij speelt de vraagprijs een grote rol. Wat uw situatie ook is: uw woning heeft een bepaalde financiële en emotionele waarde. Dan is het prettig te werken met een makelaar die uw woning op waarde weet te schatten. Met onze kennis van de markt en jarenlange ervaring bieden wij de hulp die u nodig heeft bij het verkopen van uw woning. We kunnen u een passend advies geven voor wat uw woning waard is. De marktomstandigheden, locatie en de staat van uw woning zijn hierbij van belang.
Geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken.
Er is maar één kans op een eerste indruk. Investeren in de presentatie van uw woning verdient zich terug
Wij zijn niet alleen opgeleid als Makelaar & Taxateur maar hebben ook jarenlange ervaring in het stylingadvies. Bij de verkoop van uw woning zit een verkoopstylingadvies en het verkoop klaar maken van uw woning bij het gehele verkooptraject inbegrepen.
Met een professionele presentatie verhoogt u de verkoopkans van uw huis aanzienlijk. Behalve de snelle verkoop van uw huis, kan er ook een hogere verkoopprijs worden gevraagd.
Wij zien direct de sterke punten van uw woning en hoe deze benadrukt kunnen worden. Wij adviseren, begeleiden en ondersteunen u, hoe u het beste uit uw woning kunt halen.
Aanspreekpunt voor het gehele project
Graag helpen wij u bij het hele verkooptraject. Het verkoop klaar maken van de woning, het geven van advies, van styling tot en met de presentatie en verkoop van uw woning. Wij gaan het gehele verkooptraject begeleiden door middel van verkoopcoaching. Bij de verkoop van uw woning zit een verkoopstylingadvies en het verkoop klaar maken van uw woning bij het gehele verkooptraject inbegrepen.
Uw huis is uw thuis, en dat is te zien. Prettig voor uzelf, maar meestal niet voor potentiële kopers. Verreweg de meeste mensen kunnen niet door de persoonlijke inrichting van een ander heen kijken. Ze beoordelen een woning vooral op het interieur, als dat niet bevalt, zijn ze meestal ook niet gecharmeerd van het huis zelf. Een gemiste kans. Kijkers moeten zich kunnen voorstellen hoe het is om in uw huis te wonen. Dat is makkelijker in een overzichtelijke en neutraal ingerichte woning. Voor de optimale verkooppresentatie wordt gezorgd dat de ruimten goed in beeld komen, dat de woning zo neutraal mogelijk en gedepersonaliseerd is. Daarmee bedoelen wij niet kaal, ongezellig en kleurloos. Sterker nog: een verkoopklare woning is warm, uitnodigend en sfeervol waar een zo groot mogelijke doelgroep zich snel thuis voelt, zodat een potentiële koper er zichzelf in kan zien wonen.
We lopen samen door de woning en buitenruimten en bespreken de verkoopstyling en verkoop tips waarmee u meer uit uw woning kunt halen en het karakter van de woning zo goed mogelijk kunt vastleggen bij het presenteren op Funda en bij de bezichtigingen.
Aanpassingen aan de woning en de buitenruimten die bijdragen aan het beter verkoopbaar maken worden vastgelegd en aan u medegedeeld.
De verkoop van een woning wordt steeds meer bepaald door marketing. Daarbij gaat het om zaken als presentatie, leefomgeving, onderscheid, lifestyle, beleving en emotie. Wanneer een woning nieuw op de markt komt, is de eerste indruk op internet cruciaal. Dat trekt potentiële kopers over de streep om al dan niet tot bezichtiging over te gaan. Een optimale presentatie op Funda is hierin van belang. Een professionele fotopresentatie is de beste uitnodiging voor een bezichtiging. Deze fotopresentatie kan worden uitgebreid met digitale woningpromotie onder andere: 360’ fotografie, woning video, hoogte fotografie, professionele 2D/3D plattegronden etc. Daarbij kan de potentie van de woning worden gevisualiseerd door middel van een digitale restyling / art impressions. Er is maar één kans op een eerste indruk.
Wat kunt u van ons verwachten
De verkoopopdracht wordt vastgelegd in een schriftelijke opdracht tot dienstverlening. Op de verkoopopdracht zijn de algemene consumenten voorwaarden van de NVM van toepassing.
Volledige ontzorging bij het verkopen van uw woning. Daar staan wij voor!
Geen woning is hetzelfde, dus de kosten zijn altijd op maat gemaakt en transparant. Wij werken met opstartkosten en een courtage. De hoogte van de opstartkosten is afhankelijk van de gekozen verkoopstrategie. Hierbij kunt u denken aan de kosten voor fotografie, videografie, het inmeten van de woning, eventuele advertentiekosten, artist impressions, verkoopinrichting en energielabel verstrekking.
De courtage is afhankelijk van de courantheid (gewildheid) van het huis alsmede de hoogte van de koopsom. Wij werken met een percentage van de verkoopsom.
Een huis verkopen begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Een aantal malen in uw leven verkoopt u een woning. Iedere keer is het een spannende gebeurtenis. Of het nu om de eerste of volgende woning gaat. Er moet een ‘klik’ zijn met de makelaar die u inschakelt bij de verkoop, de onderhandelingen en de officiële afhandeling. U moet op dezelfde golflengte zitten. Om u goed te kunnen begeleiden, willen wij u graag leren kennen. Weten wat u belangrijk vindt. Zodat wij u heel gericht kunnen bijstaan.”
Maak een afspraak en laat u verrassen door onze service en aanpak!