Heeft u altijd al willen wonen in de populaire- en kindvriendelijke Randwijck? Dan is dit een prachtige mogelijkheid.

Een zeer goed onderhouden 5 KAMER HOEK woning met zowel uitbouw als opbouw en veel sfeervolle- en verrassende details. De woning uit 1925 heeft in 2012 een totale renovatie ondergaan waaronder een zink beklede opbouw welke in combinatie met de traditionele mansardekap de woning een fraai uiterlijk geeft.

Gunstige ligging op de grens van Amsterdam/Amstelveen vlakbij het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Om de hoek is de Amsterdamseweg. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar, de Zuidas is nabij en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich goede (basis) scholen en Stadshart Amstelveen.

Bouwjaar circa 1925. Woonoppervlakte circa 124 m², perceeloppervlakte 180 m² eigen grond. Oplevering in overleg.

Indeling:
Via de riante voortuin en zijtuin bereikt men de zij ingang welke toegang geeft tot de charmante woning. Entree/hal met moderne meterkast (voldoende groepen), trap naar de etage en toegang tot de leefruimte. De woning kent een riante woonkamer aan de voorzijde die onder andere voorzien is van een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de prettige leef keuken; de eetkamer bevindt zich in de serre. De woonkamer en keuken worden door middel van een fraaie kastenwand nader tot elkaar gebracht. Op de begane grond bevindt zich een ruimte trapkast.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel lichtinval onder andere door het grote raam aan de voorzijde en tevens door de hoekligging met zijraam. De begane grond beschikt over een massieve parketvloer. De sfeervolle gashaard (geplaatst 2021) geeft de nodige sfeer en warmte.

Leef keuken;
De keuken bevindt zich midden in het huis en heeft een zijraam. De keuken is vernieuwd ten tijde van de renovatie in 2012. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie (2017), vaatwasser (2019), 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, een heteluchtoven en veel opbergruimte.

Serre;
De woning heeft aan de achterzijde een grote serre voorzien van een schuifpui (2016). De serre grenst aan de achtertuin, en geeft veel lichtinval; op zonnige- en warme dagen biedt een elektrisch zonnescherm uitkomst. Via de serre is er toegang tot het toilet. Het toilet beschikt over een tussenhal met fontein.

Tuin
De tuin is in 2020 nieuw aangelegd en heeft een ligging op het oosten. Door de gunstige hoekligging geniet u nog langer van de zon in de middag. In dat zelfde jaar is ook de fietsenberging met Sedumdak vernieuwd. De tuin is bereikbaar zowel via de schuifpui als via het zijpad van de woning, ideaal voor de fiets. De riante voortuin beschikt over een ingebouwde trampoline en is voorzien van veel groen.

Eerste verdieping
via de trap bereikt men de 1e verdieping. De verdieping kent een overloop en 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De huidige hoofdslaapkamer komt met een fraaie inloopkast en inbouwkast. De hoofdslaapkamer is eenvoudig om te vormen tot 2 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kent veel licht door de hoekligging en de dakopbouw uit 2012.
De zeer moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Middels de overloop bereikt men de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich onder andere de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is hier de mechanische ventilatie box ter behoeve van de badkamer. Dankzij de opbouw beschikt de zolder kamer over veel ruimte en bovendien veel lichtinval. De voorgelegen zolder is door middel van een luik bereikbaar. Verder beschikt de zolder over een zee van ruimte voor de nodige opslag, een dakraam en een zolderraam. Tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie (Intergas, CW5, 2012)

Bijzonderheden
• Geheel voorzien van HR++ beglazing en Schiphol geluidsisolatie;
• Diverse elektrische screens aanwezig;
• Schilderwerk buitenzijde recent gedaan (maart 2024);
• Grotendeels voorzien van isolatie waaronder vloerisolatie (2020);
• Energielabel C;
• Op het dak van de woning zijn 7 zonnepanelen á 325 WP, goed voor circa 2.000 KWH per jaar; er is ruimte tot uitbreiding;
• Luxe parket op de begane grond;
• Parkeren via vergunningen systeem; 2 vergunningen: € 40 per jaar voor 1e vergunning, € 80,- per jaar voor tweede vergunning, bezoekerstarief via inlog circa € 0,25 per uur.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat in Randwijck-west. Deze kindvriendelijke woonwijk met uitstekende basisscholen ligt naast het Amsterdamse Bos, centraal tussen de uitvalswegen A9 en A10.
Met het openbaar vervoer (bushalte Graaf Florislaan op loopafstand) en tram of metro (Halte Uilenstede of Zonnestein) op fiets/loopafstand ben je snel in hartje Amsterdam. De Zuid-As, VU Medisch Centrum en Stadshart Amstelveen zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.