Perfect onderhouden en onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA nabij het centrum van Aalsmeer, gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger in een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk genaamd De Werven.

De woning is zeer luxe afgewerkt en vervolgens magnifiek onderhouden. Een perfecte woning voor een gezin met een levendig bestaan; weinig onderhoud aan huis en tuin en toch volop de vrijheid met parkeren voor de deur met twee auto’s, lopend naar de gezellige dorpskern, dicht bij de uitvalswegen, en na een dag werken direct het water op om te genieten van alles wat Aalsmeer per boot te bieden heeft.
De woning heeft een hoog afweringsniveau. Denk aan parketvloeren door de gehele woning, gestuukte wanden en plafonds met sierlijst en hoge plint, stompe deuren, inbouwverlichting (LED), internetaansluitingen (CAT-5), speakersysteem bekabeling, alarm, horren en dat alles in uitermate goede conditie.

Woonoppervlakte bedraagt 211 m² conform NEN2580, perceeloppervlakte 358 m², bouwjaar 2008, oplevering in overleg.

Indeling:
Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een ruime garderobe, hardhouten trap naar de boven etages, toiletruimte met zweven closet en fontein en de meterkast voorzien van alarminstallatie.
De woning kent veel bergruimte, zoals de trapkast in de woonkamer, de ruimte achter de knieschotten op de zolderetage, de separate schuur in de tuin, maar bovenal de ruimte in het verlengde van de hal waar zich een ruime berging bevindt met toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal bereikt met de fraai opgezette living welke harmonieus overgaat tussen woonkamer en woonkeuken. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De Eggersmann kwaliteitskeuken kent een lange zijde voor kook- en spoelgedeelte, een verdekte opstelling van koelkast met vriezer, oven en stoomoven en een schiereiland allen met een robuust composiet blad. Naast het schiereiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel met daarachter een deur naar buiten, naar de schuur en de overdekte barbecueplaats.
De zeer ruime woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen kent veel lichtinval door de vele ramen en wordt fraai afgeschermd door een wand met gashaardopstelling. Aan de zijkant van het zitgedeelte bevinden zich openslaande deuren naar de zijtuin.

Tuin en ligplaats:
De zijtuin (zuidoost) en achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht met grote tegels, terrasplanken, inbouwverlichting, elektrisch zonnescherm en groene borders met beplanting. Aan het terras grenst een verlaagde aanlegsteiger met voldoende ruimte voor een fraaie (zeil-)boot. De ligplaats grenst direct aan het vaarwater van de Ringvaart. De Ringvaart, de sloten rondom Aalsmeer en de Westeinderplassen zorgen voor volop vertier voor menig watersportliefhebber.
De zijtuin kent een ruime houten berging van 2 bij 3 meter en kent een achterom. De voortuin is geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, ideaal voor een elektrisch voertuig.

Eerste verdieping:
De overloop is extra ruim en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet, maar de masterbedroom aan de achterzijde overtreft alle verwachtingen. De kamer is zeer groot, wordt verdeeld door een scheidende wand met elektra waardoor het bed een prachtige plaats inneemt en door het lichtinval van alle kanten is dit een hele fijne ruimte. De kamer kent twee in een hoek gebouwde kastenwanden (met ingebouwde safe) en dan blijft er nog genoeg ruimte over. De luxe badkamer met ingebouwde planchetten als divider tussen inloopdouche en wastafels is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met inbouw thermostaatkraan en elektrische vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een zwevend closet en een fontein. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde. Beide kamers zijn ruim en kenmerken zich door het lichtinval dankzij de hoekliggingen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakraam en kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe gastenverblijf. Een grote slaapkamer met dakkapel en dakraam, toegang gevend tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douchehoek en een wastafel.
De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Eveneens bevinden zich hier de c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2008) en de mechanische ventilatie. Deze kamer is eenvoudig te gebruiken als toekomstige 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa aan vaarwater met eigen ligplaats;
– Het centrum van Aalsmeer ligt op steenworp afstand.;
– Bijzonder hoog afwerkingsniveau onder architectuur ontworpen en ingericht;
– twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Moderne luxe semi-open keuken;
– 2 badkamers
– 4 met optie tot 5 slaapkamers;
– Energielabel A.

Locatie:
De Werven is een kindvriendelijk woonerf dat bestaat uit twee schiereilanden die via een brug met elkaar verbonden zijn. De wijk is kleinschalig van opzet en kenmerkt zich door alleen vrijstaande woningen en tweekappers. Uitvalswegen, winkels en grotere winkelcentra zoals Amstelveen en Hoofddorp zijn op korte afstand. Kom deze woning ervaren en beleef dat wonen hier 365 dagen per jaar recreëren is! Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u diverse horeca gelegenheden, verschillende supermarkten en de gezellige winkelstraat vindt. Hier zijn diverse speciaalzaken maar ook grote winkelketens als Hema en Kruidvat. Tevens zijn de kinderopvang en basisschool gelegen nabij de woning. Vanaf uw aanlegsteiger kunt u met uw boot varen via de Ringvaart naar de Westeinderplassen of naar de grachten van Amsterdam.