Ruime en lichte woning in de rustige en groene omgeving aan de Groenelaan.

Gelegen in de geliefde wijk Groenelaan in Amstelveen, biedt deze ruime en goed onderhouden woning aan de Watercirkel 57 volop wooncomfort. Dankzij de vele raampartijen en een gunstige zuidoostelijke ligging geniet u hier van een prachtige lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een fraai aangelegde tuin is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Middels de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een garderobe, meterkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een open en uitnodigende sfeer, mede door de grote schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Een prachtige artistieke haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Daarnaast is er een mooie ruimte voor een eethoek, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, spoelbak en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. De riante badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douchecabine, een toilet, een bidet en dubbele artistieke wastafels met een spiegelmeubelkast aan de muur. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met een wastafel en een handige inbouwkast voor extra bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale en lichte slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Deze kamer beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een aparte CV-ruimte (Vaillant, 2017) met praktische opbergkasten, wat zorgt voor een efficiënte indeling van deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen en is de bereiken via de achterdeur of de schuifpui vanuit de woonkamer en middels een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 115 m2
– Energielabel C
– Ruime en lichte woning met drie slaapkamers
– Riante badkamer met onder andere een ligbad, douchecabine en dubbele wastafels
– Tweede verdieping met dakkapel en veel opbergruimte
– CV-installatie (Vaillant, 2017)
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten
– Extra wasruimte met wastafel en inbouwkast
– Op loopafstand van winkelcentrum ‘Groenhof’
– Tramhalte richting Amsterdam om de hoek
– Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Groenelaan in Amstelveen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Groenhof voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Daarnaast is de sneltram (lijn 25) richting Amsterdam Zuid en het centrum van Amstelveen eenvoudig te bereiken.

Voor automobilisten biedt de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De A9, die aansluit op de A2, A4 en de ringweg A10, zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. De Beneluxbaan biedt een vlotte route naar het Stadshart Amstelveen, waar u een breed scala aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Amstelveen vindt. Ook recreatiemogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten, liggen in de directe omgeving. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid!