Vredebest 2 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling

Vredebest 2 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Ruime 4 KAMER HOEKWONING gelegen op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De woning ligt op een hoek op een ruim perceel. Grote voortuin, zij-tuin en diepe/brede achtertuin gelegen op zuidwesten. Het huis beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers maar een vierde en zelfs vijfde kamer is relatief eenvoudig te realiseren.

Woonoppervlakte 139 m², 13 m² berging in de achtertuin, perceeloppervlakte 225 m². Bouwjaar 1986, oplevering in overleg (kan spoedig).

Indeling
Begane grond
Entree hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte met fonteintje, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal toegang tot berging aan de voorzijde. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De open keuken ligt aan de voorzijde. De extra brede achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom en geeft toegang tot de ruime houten schuur met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, over de volle breedte van de woning, is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer, tevens aan de voorzijde, is uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping, met hoge nok, beschikt dankzij een ruime dakkapel over een riante kamer aan de achterzijde en een ruime zolderkamer aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich naast de mechanische ventilatie en cv ketel ook de wasmachine aansluiting. De ruimte is daarnaast ook zeer bruikbaar als werkruimte en/of speelruimte.

Bijzonderheden
– Hoekwoning met voor- zij- en achtertuin
– Woonoppervlakte 139 m²
– Perceeloppervlakte 225 m² (eigen grond)
– Kindvriendelijke buurt
– Momenteel 3 ruime slaapkamers, vierde kamer en zelfs vijfde relatief eenvoudig te realiseren
– Woning voorzien van dubbel glas in deels kunststof en deels houten kozijnen
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant CW4, bouwjaar 2010, eigendom)
– Bouwjaar 1986
– Energielabel C
– Dichtbij uitvalswegen en de Ouderkerkerplas

Locatie
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk.
Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het “Stadshart” van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel D 2251
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-D-2251

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media