In het hart van dorpskern Ouderkerk 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT van maar liefst 114 m² met ruim terras van 11,5 m² gelegen op het zuidwesten en met een privé parkeerplaats op het terrein. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis alsmede per lift en heeft vrij uitzicht over het plantsoen. Het appartement ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met winkels en andere voorzieningen.

Bouwjaar 2008, woonoppervlakte 114 m² exclusief 11,5 m² terras en exclusief 6 m² separate berging in de onderbouw.

Dit zeer complete en in 2017 volledig gerenoveerde appartement beschikt over zeer veel luxe en diverse slimmigheden. Het appartement heeft een ruime living met luxe keuken, 2 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een berging en een parkeerplaats.

Indeling:
Op de begane grond vindt u de gezamenlijke afgesloten entree met videocom installatie. Via de trap of de lift bereikt u de 1e verdieping.

De ruime lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken bevindt zich aan de zuidwest zijde van het complex en is uitgevoerd met elektrische zonneschermen en airconditioning. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer. De moderne open keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, quooker, hogedruk stoomoven, volautomatisch koffiezetapparaat, hetelucht oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de woonkeuken is het terras toegankelijk. Het terras is waterdicht gemaakt en uitgerust met plantenbakken, een frame met doek, buitenkraan met sproeinstallatie en aan drie kanten winddicht.
De grote hoofdslaapkamer ligt aan de rustige en koele noord kant van het gebouw en is zeer ruim van opzet met een afmeting van 3,80 bij 5,99 meter. De slaapkamer is uitgevoerd met een ruime garderobekast met ingebouwde kluis. De kamer kent airconditioning.
Vanuit de masterbedroom is de moderne badkamer middels schuifdeur bereikbaar. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en heeft zowel elektrische als traditionele vloerverwarming. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De tweede slaapkamer is 2,70 bij 3,70 en komt met een wandkast.

In de hal bij de entree bevindt zich nog een modern gastentoilet met fonteintje. Tevens zijn er nog twee inpandige bergruimten. De eerste is de technische ruimte waar de CV installatie (2012) en de mechanische ventilatie zich bevindt uitgevoerd met bergplanken en een kluis. De tweede is een fraaie schuifkastenwand waarin op hoogte de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Op de begane grond is nog een derde grote berging speciaal voor een scootmobiel of een motor. Deze berging is met toestemming van de VvE middels een grote naar buitendraaiende elektrische deur zeer geschikt voor minder-valide. Hier is ook een stopcontact om uw scootmobiel of elektrische fiets op te laden.

Het onderhoud van het appartement is goed, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing met horren, volledige isolatie en energielabel A. Het appartement ligt in een verzorgd en rustig appartementencomplex met een lift en een fraai aangekleed trappenhuis. De gezonde vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse servicekosten van € 280,- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008, renovatiejaar intern 2017;
– inclusief eigen vaste parkeerplaats op eigen terrein;
– Elektrische (plisse-)gordijnen, honeywell thermostaten, bewakingscamera’s met screen, diverse bewegingssensoren en ledverlichting aanwezig;
– videofoon aanwezig;
– energielabel A;
– eigen grond;
– ruim terras gelegen op het zuidwesten;
–moderne badkamer en keuken;
– separate berging in de onderbouw geschikt voor een scootmobiel of een motor;
– lift;
– gezonde VVE;
– servicekosten € 280,- per maand voor het appartement en voor de parkeerplaats;
– meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract.

Locatie:
Het appartement ligt in het centrum van Ouderkerk a/d Amstel in een rustige omgeving. Ouderkerk is een gezellig en levendig dorp met een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel. Tegenover het complex ligt het gemeentehuis van Ouder-Amstel. De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena, waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep.