Zeer luxe afgewerkte en ruime hoekwoning in de populaire wijk Elsrijk, Amstelveen.

Wonen in een van de mooiste straten van Elsrijk in een in 2017 totaal gerenoveerde JAREN ’30 HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS. Deze gemoderniseerde, verduurzaamde en uitgebouwde woning beschikt over een erker, balkon, dakkapellen en bovendien een achtergelegen dubbele garage.

Bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 185m², 33m² externe bergruimte (dubbele garage), perceeloppervlakte 304 m² op eigen grond. Oplevering in overleg.

Indeling begane grond:
Via de ruime voortuin met mogelijkheid tot parkeren bereikt men de zij ingang welke toegang geeft tot de karakteristieke woning. Middels het tochtportaal voorzien van toiletruimte en een closet met geïntegreerd ventilatiesysteem komt u in de riante en uitgebouwde woonkamer met een grote erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie elektrische sierhaard en komt met een Weense punt parketvloer. De woning heeft een grote open keuken en beschikt over diverse inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven en grote koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een riant aanrechtblad en veel opbergruimte waaronder een apothekerskast. Aan de achterzijde van de woning krijgt u via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin (met achterom). De fraaie trappartij met een groot raam wordt afgescheiden van de woning door een recent geplaatste deur inclusief de trapkast.

Eerste verdieping
Een geweldig charmante overloop dankzij de klassieke traprelingen, trapbekleding en het glas verdeeld over de drie verdiepingen. Drie slaapkamers en een badkamer bevinden zich op deze verdieping. De masterbedroom is royaal te noemen en geeft toegang tot de grote badkamer en het balkon op het oosten. De tweede andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Deze verdieping bestaat uit een overloop met airconditioning, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Op deze verdieping zijn aan beide zijde grote dakkapellen gerealiseerd. De technische ruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie met hybridewarmtepomp en voorraadvat.

Badkamers
De woning is uitgerust met twee ruime badkamers. Eén badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel ruim opgezet met kasten, een toilet, een bidet, een douchecabine en een ligbad met jetstreams.
De badkamer op de bovenste verdieping is uitgerust met een toilet, een bidet, een dubbele wastafelmeubel en een douchecabine.

Tuin
Het woonhuis heeft een voortuin gelegen op het oosten met een mogelijkheid tot parkeren van de auto. De achtertuin is grotendeels 6 meter breed en 6 meter diep en gelegen op het westen. De achtertuin heeft een achterom waarmee u de zijkant van de woning bereikt met toegang naar de achtergelegen garages.

Garages
De woning beschikt over 2 ruime garages om auto’s te parkeren of voor de nodige opslagruimte.

Bijzonderheden
– Jaren ’30 woning welke in 2017 geheel is gerenoveerd
– Verduurzaamd middels gevel-, dak- en vloerisolatie
– In 2017 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing met diverse elektrische screens en zonwering.
– Vloerverwarming en parketvloer over alle etages
– C.V.-installatie en hybride warmtepomp aanwezig
– 11 Zonnepanelen
– Energielabel C
– Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein, achtertuin met recht van overpad voor de buurpanden gelegen op het westen
– 5 Ruime slaapkamers (waarvan 4 kamers voorzien van screens)
– 2 Badkamers
– Dubbele garage aan de achterzijde gelegen

Locatie
De hoekwoning ligt in een ruim opgezette lommerrijke laan met karakteristieke jaren ’30 woningen. Een zeer populaire en kindvriendelijke straat in het mooie Elsrijk, Amstelveen. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en is gelegen op fietsafstand van het Amsterdamse Bos. Ook met de auto (uitvalswegen A9 en A10) is de woning goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse goede (basis)scholen en een groot aanbod aan sportclubs en -verenigingen. In het nabijgelegen Stadshart vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en diverse gezellige cafés en goede restaurants. Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in Amsterdam! Voor de deur van de woning en op eigen oprit zijn voldoende parkeermogelijkheden.