Aan de rustige Tholenseweg bieden wij aan dit speelse 2 kamerappartement met entresol, eigen opgang en een balkon gelegen op het westen. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Stadshart Amstelveen en uitvalswegen.

Woonoppervlakte circa 52 m², bouwjaar 1970, oplevering kan spoedig.

De woning is onderdeel van een rustig complex met uitzicht op veel groen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Recent is het parkeren op basis van vergunning ingevoerd.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree met garderobe. Vanuit de entree trap richting het eerste niveau. Hier bevindt zich de moderne badkamer uit juli 2021. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en fraaie douchehoek met thermostaatkraan. Naast de badkamer bevindt zich nog een opbergkast. Door middel van de volgende trap toegang tot de ruime overloop. Deze overloop kenmerkt zich door natuurlijk lichtinval (veel beglazing in de vide) en ruim voldoende inbouwkasten. In één van de inbouwkasten is de wasmachine aansluiting. Ook bevindt zich op de overloop de meterkast. Door middel van een deur, toegang naar de woonkamer en keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam. De keuken beschikt over onder andere een koelkast, oven, wasbak en inductie kookplaat, de aanwezige vaatwasser is defect.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een groot raam en een fraaie schuifpui (onlangs vernieuwd) en is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer. De schuifpui verleent toegang tot het op het westen gelegen balkon. Vanuit het balkon gezellig uitzicht op het kleinschalig winkelcentrum van de Rembrandtweg.

Alle wanden in het appartement zijn recentelijk geschilderd. Alle ramen (HR++) in huis beschikken over een zogenaamd draai-kiep systeem en houten kozijnen, uitgevoerd in een grijze kleur. Buitenschilderwerk zal deze zomer worden uitgevoerd.

Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– eigen opgang
– speelse indeling door split level indeling met slaapvertrek op entresol
– balkon op het westen
– moderne badkamer uit 2021
– keuken voorzien van diverse apparatuur uit 2003
– eiken houten parketvloer in de woonkamer, keuken en slaapkamer
– veel lichtinval door de speelse indeling
– veel inbouwkasten
– fraai uitzicht op groen (voorzijde als achterzijde)

– dak van het appartementencomplex vernieuwd in 2020
– grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen (2003)
– schilderwerk buiten en binnen recentelijk uitgevoerd
– gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan
– maandelijkse servicekosten € 222,38 (inclusief 112,38 aan voorschot stookkosten en warm water verbruik)
– verwarming middels plintverwarming (blokverwarming)
– warm water via centrale voorziening
– energielabel B

Omgeving:
De Tholenseweg ligt in het noordelijke deel van Elsrijk, tegen Randwijck aan in het centrum van Amstelveen.
Het winkelcentrum Rembrandtweg ligt aan de overzijde van de woning. Hier treft u winkels aan voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt, slager etc). Winkelcentrum Stadshart Amstelveen bereikt u op 10 minuten lopen. Binnen 10 minuten fiets je via de polder naar de rivier de Amstel en naar Ouderkerk aan de Amstel maar ook het Amsterdamse Bos ligt op ca. 10 minuten lopen vanaf de Tholenseweg. Tevens is het appartement perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen als de A9 maar ook ideale ligging ten opzicht van Amsterdam, Zuidas en het openbaar vervoer is binnen handbereik.
Vanaf halte Kroonenburg brengt de (snel)tram je in 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn om de hoek. De internationale luchthaven Schiphol ligt op een kwartier rijden afstand.