Op één van de mooiste en één van de grootste percelen van de Kostverlorenbuurt staat deze schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Het unieke woonhuis is net als de naastgelegen villa’s ontworpen in de bouwstijl van het kubisme.

Deze riante villa heeft 220 m² woonoppervlakte exclusief garage van 31m² op een perceel van 757 m² eigen grond. Bouwjaar 1969, oplevering in overleg (kan spoedig).

De zeer grote- en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden met veel zon- en schaduwplekken en biedt daarnaast heel veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met schitterende borders en diverse plekken om van deze pracht aan natuur te genieten. Het perceel grenst aan veel groen met een groene long achter het perceel, welke geheel de wijken van Kostverloren en Bankras van noord naar zuid doorkruist. Het perceel geeft een fantastische beleving van vrijheid. Bovendien is de woning is zeer geschikt voor kantoor aan huis.

Indeling;
begane grond: entree via de riante oprit met carport, toegang tot de woning middels een ruime hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime tuingerichte woonkamer kan worden opgedeeld in het zitgedeelte met houthaard aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht met schuifpuien en raampartijen rondom. De grote schuifpuien in combinatie met de robuuste en gefundeerde pergola zorgen ervoor dat de woning gevoelsmatig verlengd wordt naar de tuin. De voormalige inpandige garage is sinds 1971 bij het woonoppervlakte getrokken en kan worden gebruikt als werk-/slaapkamer. De riante semi-open woonkeuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser. Naast de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met met voorraadkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en middels buitendeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

Garage:
kort na oplevering is er een stuk grond bijgekocht en werd het mogelijk om aangrenzend aan de villa een ruime garage van 31 m² groot en een daarbij horende carport met daklichten van 16m² te realiseren De garage kan worden verwarmd en kan eveneens vanuit de achtertuin worden bereikt. De c.v.-installatie ten behoeve van de verwarming en warm water (Remeha Avanta 35C uit 2009) is hier geïnstalleerd (voorheen stookruimte in de kelder).

Kelder:
de ondergelegen kelder is 12m2 groot en is te betreden door middel van een ruime trappartij. De kelder is uitermate geschikt als voorraads- en wijnkelder. De vaste kast deed voorheen dienst als stookruimte.

Eerste verdieping:
via de trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping welke voorzien is van een lichtkoepel: hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een separaat toilet en een separate douche. De ruime hoofdslaapkamer is aan de westzijde van het huis gelegen met een inloopkast, een deur naar het op het westen gelegen balkon en direct toegang gevend tot de grote badkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de overloop en komt met een dubbele wastafel en een ligbad annex douche. Ook de badkamer beschikt over een lichtkoepel. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis op het oosten. Verder zijn er nog 3 slaapkamers met gelijksoortige afmetingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten; 4 van de 5 slaapkamers beschikken over een wastafel.

Deze woning biedt veel mogelijkheden in de huidige bouwstijl; er zijn ook tal van uitbreidingsmogelijkheden denkbaar dankzij het ruime bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
– 7 kamer villa met grote garage, carport, oprit op een groot perceel;
– woning leent zich perfect voor een totaal renovatie met volop verduurzamingsmogelijkheden;
– zeer centrale ligging in een lommerrijk deel van Amstelveen;
– bouwjaar villa 1969;
– bouwjaar garage 1971;
– parkeren op eigen terrein, in de garage of in de straat;
– houthaard in de woonkamer aanwezig;
– alarminstallatie aanwezig;
– bijzonder rustig gelegen in woonwijk;
– deels voorzien van isolerende beglazing;
– verwarming en warm water middels Remeha Avanta 35C uit 2009;
– energielabel E;
– eigen grond;
– niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Locatie:
De villa is op steenworp afstand van het Natuur- en recreatiegebied Middelpolder gelegen. Dit prachtige gebied kenmerkt zich door mooie fiets- en wandelroutes door riet en weilanden en langs de Amstel. De natuur en de rust van de Middelpolder is magistraal te noemen en het hele gebied wordt gevoed door de rivier de Amstel. Het natuurgebied staat bekend om de grote diversiteit aan vogels waaronder grutto’s, kieviten, eenden en ganzen. Deze verborgen parel gelegen onder de rook van Amsterdam heeft een grote diversiteit aan faciliteiten op loopafstand. Met in de nabije omgeving scholen, kinderopvang en de overdekte winkelcentra ‘Het Kostverlorenhof’ en ‘Bankrashof’, waar een keur aan winkels te vinden is waaronder een Albert Heijn en Dirk van den Broek, en ook verschillende speciaalzaken en restaurants. De winkelcentra Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen zijn goed bereikbaar, alsmede de snelwegen A2, A4 en A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam). De Schiphol busverbinding en de halte van tramlijn 5 en 25 liggen op zeer korte afstand.