Zeer hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage en een sfeervolle tuin aan sierwater. Deze ruime gezinswoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en is bijzonder compleet uitgerust met onder andere maar liefst 18 zonnepanelen en airconditioning. Verhuizen en direct genieten van het woonplezier!

– Woonoppervlakte: 163 m²
– Perceeloppervlakte: 196 m²
– Bouwjaar: 2017
– Oplevering: eind februari 2025

Indeling
Begane grond
De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een ruime hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met veel inbouwapparatuur en een extra keukenmeubel inclusief wijnklimaatkast. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en Siemens combi-oven. Aan de andere kant van de keuken, in een L-opstelling, bevinden zich de rvs spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigschouw en vaatwasser, alles afgewerkt met composiet werkbladen.

De royale woonkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij de in 2020 vernieuwde schuifpui, uitgerust met een zonnescherm, een hor en wave plooi gordijnen en biedt direct toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie, hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten, vloerverwarming en een sierlijke gashaard op een zwevend plateau, welke van afstand bedienbaar is middels een wifi module.

Eerste verdieping
De lichte overloop met raam in de zijgevel biedt toegang tot de tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar twee Franse balkons waarvan 1 voorzien is van een hor. De twee kinderkamers aan de voorzijde hebben eveneens dubbele deuren naar Franse balkons en zijn voorzien van screens. De badkamer in het midden van de woning beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan en glazen spatwanden.

Tweede (kap-)verdieping
De overloop met groot raam leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, derde toilet en doucheruimte. Ook is er een wasruimte waar de wasmachine en droger comfortabel zijn opgesteld op werkhoogte. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten, evenals airconditioning. Eén kamer is bovendien voorzien van een hor.

Tuin
De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s; bovendien is er een laadpaal voor een elektrische auto. De half aangebouwde houten garage met puntdak heeft een vliering voor extra opbergruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. De geïsoleerde garage heeft een uitschuifbare trap naar de vliering van de garage en een kraan met een uitstortgootsteen. De fraai aangelegde tuin ligt aan het sierwater en beschikt over een verhoogde, vergunde beschoeiing, ruime zitgelegenheid, kunstgras, pergola, hekwerk langs de waterkant, mooi straatwerk met tuinverlichting en een plantenklimrek tegen de garage. De tuin beschikt daarnaast over veel groen, en borders voorzien van fraaie beplanting en twee palmbomen.

Bijzonderheden
– ruim familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers en 3 toiletten;
– zonnige, fraai aangelegde tuin aan sierwater;
– hoogwaardige PVC-vloeren, trap- en raambekleding op alle verdiepingen;
– slaapkamers voorzien van elektrische screens en horren;
– airconditioning in beide slaapkamers op de bovenste verdieping;
– zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond;
– luxe Dru Maestro gashaard;
– alarminstallatie (geïnstalleerd in 2019);
– 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) met een vermogen van 395 Wp per stuk;
– wallbox voor elektrische auto aan de zijkant van de oprit;
– HR Remeha Calenta CW6 ketel (bouwjaar 2017);
– dubbele mechanische ventilatie;
– energielabel A.

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke straat in Tuindorp, vlakbij de Jan Hekman school, waar kinderen niet alleen tijdens, maar ook na schooltijd veilig en prettig kunnen spelen. Tuindorp is een jonge, autoluwe wijk ten zuiden van Ouderkerk aan de Amstel, dichtbij het natuurgebied De Ronde Hoep. Deze kindvriendelijke buurt is populair bij gezinnen. De woning ligt op loopafstand van basisschool de Jan Hekmanschool en van het sfeervolle Oude Dorp, waar je diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, kappers, kledingwinkels, een delicatessenwinkel, boekhandel, restaurants en cafés. Ouderkerk aan de Amstel biedt ook diverse sportclubs, een sporthal met sociaal cultureel centrum, huisarts- en tandartspraktijken, en een buitenzwembad. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen met verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A9, A10, A4 en A2.