Gelegen in de gewilde Plantagebuurt staat dit unieke complex met ruim opgezet en comfortabel 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping.

Woonoppervlakte 96 m², bouwjaar 2001, oplevering in overleg.

Locatie:
Veel centraler dan hier kun je niet wonen. De Sarphatistraat is gelegen in de Plantagebuurt (Stadsdeel Centrum-Oost), dat precies tussen de Dapperbuurt en de Plantage is gesitueerd. Er zijn in de directe omgeving vele faciliteiten te vinden, zoals supermarkten, het Oosterpark, Artis en de gezellige Utrechtsestraat en verschillende leuke koffietentjes en goede restaurants. Met op loopafstand de Amstel met fijne terrassen aan het water. De Pijp en het Centrum liggen op vijf minuten fietsafstand. Een directe verbinding met de S100 richting de ring A-10 en divers openbaar vervoer.
Handig dan ook dat er voor je fiets een fietsenkelder aanwezig is. Hoewel je voor je dagelijkse boodschappen (en meer) niet eens een fiets nodig hebt. Je wandelt zo naar de supermarkt, diverse restaurants, het Oosterpark, het Wertheim Park, Kriterion, theater Carre, de Hollandse Schouwburg en Artis. Verder stopt de tram voor de deur, ligt metrostation Weesperplein op 300m lopen en met de auto rijd je in 6 minuten naar de Ring A10 (S112). Ook vind je in de buurt het OLVG, de HvA en de UvA.

Indeling:
De prachtige en luxe entree van het prijswinnende complex (Zuiderzeeprijs) geeft via de lift en het trappartij toegang naar de woning op de 3e verdieping.

Living:
Bij binnenkomst valt gelijk het ovale raam achterin de woonkamer op. Het raam geeft een bijzonder mooi effect en zorgt voor lichtinval gedurende de dag. De ramen zijn goed geïsoleerd zodat er bijna geen geluid van buiten komt en creëren een prettig vrij uitzicht over bomen en de Sarphatistraat.

Keuken:
De keuken vormt het hart van het huis. Het is een elegante keukenopstelling die komt met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine (Siemens) en een spoelbak. De keuken heeft een losse koel-/vriescombinatie en een losse magnetron. Het eetgedeelte is aangrenzend aan de keuken.

Badkamer en technische ruimte:
Via een hal worden de toiletruimte, de badkamer en de technische ruimte bereikt. De badkamer kent een schuifdeur en komt met een douchegedeelte en een wastafelmeubel. Middels schuifdeuren is de technische ruimte toegankelijk. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de C.V.-installatie en de mechanische ventilatie. Het toilet met fontein is dankzij de schuifwanden een separate ruimte zodat het uitstekend dienst doet als gastentoilet.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers aanwezig. De masterbedroom via de hal bij de badkamer, de 2e slaapkamer bij binnenkomst van het appartement. De masterbedroom kent eveneens een deur naar de galerij welke thans niet in gebruik is.

Buitenruimte en berging:
Bij de voordeur is een privé terras gesitueerd; een balkon met avondzon én zicht op de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er nog een separate berging aanwezig van 7 m².

Bijzonderheden:
– Architectuurprijs Zuiderzee;
– Woonoppervlakte 96 m²;
– 3 Kamerappartement;
– Luxe keuken en badkamer;
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Avondzon op balkon (5-6 m2) met zicht op de zonnige, gezamenlijke stadstuin;
– Berging voor de wasmachine en droger;
– Intergas C.v.-ketel (CW 5) en mechanische ventilatie;
– Veel lichtinval/groot ovaal raam aan de voorzijde met vrij uitzicht en zonwerende beglazing;
– Aparte berging van circa 7m in de onderbouw;
– Energielabel B;
– Lift aanwezig;
– VvE servicekosten bedragen € 250,- per maand, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
– Erfpacht is reeds afgekocht tot 31-10-2051, akte overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd;
– Oplevering in overleg.