Op loopafstand van het Stadshart Amstelveen een geweldig mooi en ruim opgezet 3 kamer appartement van 97 m² in een netjes onderhouden appartementencomplex in de wijk Elsrijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is bereikbaar per lift en beschikt over een royaal balkon op het zuiden. Vanwege haar ligging nabij het gewilde Stadshart zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Parkeren kan voor de deur van het complex middels een bewonersvergunning.

Indeling
Via de besloten entree met bellentableau en het trappenhuis met lift bereikt men het appartement welke gelegen is op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn slechts twee appartementen aan de portiek verbonden. Eenmaal in het appartement biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
De riante woonkamer en open keuken zijn aan de zonnige zuidzijde van het complex gelegen en vanaf het balkon is er een zeer prettig vrij uitzicht over de groene omgeving en het sierwater. Zowel het raam in de huiskamer als bij het balkon zijn beide voorzien van een elektrisch zonnescherm. De keuken is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, twee ovens, een gaskookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigscherm. De keuken heeft een aparte berging dan wel bijkeuken waar de cv-installatie alsmede de mechanische ventilatie is opgesteld en waar aan- en afvoer voor de wasmachine/droger is aangelegd. In de woonkamer is een voorbereiding voor een open haard aanwezig.

Slaapkamers
De twee ruime slaapkamers zijn aan de koele en rustige noordzijde gelegen. De hoofdslaapkamer komt met een wastafel en een inbouwkast met twee spiegelschuifdeuren. De tweede slaapkamer beschikt over een over de gehele lengte op maatgemaakte inbouwkast. De nette badkamer is gelegen in het midden van het appartement en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is net als de badkamer bereikbaar via de hal.

Berging
Naast de berging in keuken bevindt zich in de onderbouw eveneens een ruime berging voor onder andere opslag en fietsen.

VvE Elsrijkstede 1
– De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. Beheer
– De vve onderzoekt momenteel verschillende opties voor toekomstige verduurzamingsmaatregelen
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,35
– Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld in 2021 aanwezig

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte bedraagt ca. 97 m²
– Berging bedraagt ca. 7 m²
– Balkon op het zuiden van ca. 7 m²
– Bouwjaar 1990
– Energielabel A geldig tot 14-02-2034
– Volledig gelegen op eigen grond
– Zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen aan de rand van het gezellige Stadshart;
– Warmwater en verwarming via CV-installatie Remeha Tzerra uit 2016
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Videofoon aanwezig
– ‘As is where is’ clausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel

Locatie
Het appartement ligt op een zeer courante locatie in de rust van woonwijk Elsrijk in de nabijheid gelegen van het luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” met o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A10, A2, A4 of A9. Het appartement is perfect gelegen nabij diverse openbaar vervoer voorzieningen (Amstelveenlijn voor directe verbinding naar het centrum van Amsterdam). Parkeren kan op de parkeerplaats middels een bewonersvergunning voor ca. € 40,- per jaar. Raadpleeg www.amstelveen.nl voor de voorwaarden en kosten.