Rondehoep West 62 A Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling

Rondehoep West 62 A Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Omschrijving

Een huis te koop in de Rondehoep, het komt vrijwel nooit voor. De Rondehoep wordt ook wel de achtertuin van Amsterdam genoemd en behoort tot de mooiste natuurgebieden van Nederland. Nu is er de mogelijkheid om er te gaan wonen.

Het huis dat wij aanbieden kenmerkt zich door de unieke locatie. Een combinatie van rust met een ongelooflijk weids- en vrij uitzicht over de prachtige polder en toch binnen handbereik van Amsterdam (circa 15 minuten met de auto).

Wonen in de Rondehoep betekent volop genieten en omringd worden door vele mogelijkheden. Een boottocht over de Amstel naar Amsterdam, een wandeling door eigen weiland, de polder in of een fietstocht naar Amsterdam of een bezoek aan het culinaire dorp Ouderkerk aan de Amstel.

Los van de unieke ligging heeft dit object diverse bijzondere kenmerken zoals het perceel van maar liefst 15.265m2 alsmede twee schuren van totaal 349m2 die net als het woonhuis de woonbestemming dragen.

Het huidige woonhuis is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 181m2 en 58m2 overige inpandige ruimte.

Het huis is zeer geschikt voor een flinke uitbreiding of intensieve verbouwing. Het perceel leent zich ook uitstekend voor prachtige nieuwbouwdoeleinden, iets dat meer percelen aan de Rondehoep West of Amsteldijk al zijn ondergaan.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur grenzend aan de artistieke voortuin komt u de hal binnen. Middels de hal komt u in de eerste kamer van de woning met zijn eigen badkamer, inloopkast en balkon. Verder in de woning bevindt zich de ruime woonkamer die vanwege de grote raampartijen mooi natuurlijk wordt belicht. Daar komt het unieke van de woning naar voren: het uitzicht! De schuifpui in de woonkamer geeft met het prachtige uitzicht over de weilanden een heerlijk landelijk gevoel. De keuken met inbouwapparatuur voorziet u van alle gemakken. Via de tweede hal krijgt u toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, elektra, meerdere opbergkasten en de cv-installatie (Remeha).

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijgebouwen gelegen op een woonbestemming
Op het prachtige perceel bevinden zich twee grote schuren. De eerste schuur bevat een grote open ruimte, een kantoortje en een trap die toegang geeft tot de ruime vliering. De tweede schuur grenst aan het weiland met eveneens een grote ruimte en een vliering. Beide schuren zijn voorzien van grote overhead- en schuifdeuren en vallen onder dezelfde woonbestemming.

Tuin
Dit indrukwekkende perceel is maar liefst 75 meter breed en circa 200 meter diep. Middels de elektrische poort krijgt u toegang tot het erf met woonhuis en schuren. Aan de wegzijde is tevens een deel eigen grond grenzend aan de Amstel. Er is hier voldoende plek voor een steiger en heerlijke verblijfmogelijkheden. De voortuin is mooi onderhouden en loopt rondom het huis. De tuin is ook voorzien van een opslagruimte voor fietsen. Via de oprit heeft u genoeg ruimte op eigen terrein voor parkeren. Het uitzicht over de velden van het perceel is adembenemend. Deze weilanden zijn multi-inzetbaar met een agrarische bestemming.

Nieuwbouwmogelijkheden
De bestemming waar het woonhuis en de schuren zich bevinden maar ook ruim daar achter betreft wonen waardoor er veel mogelijkheden zijn voor nieuwbouw / uitbouw. Informeer naar de ruimtelijke plannen voor deze plannen.

Bijzonderheden
– Het object bevindt zich op een van de mooiste locaties vlakbij Amsterdam in het natuurgebied van de polder de Ronde Hoep direct aan de Amstel
– Perceeloppervlakte 15.265 m²
– Volop uitbreidingsmogelijkheden
– Energielabel C
– Gelegen op eigen grond
– Mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegsteiger aan de Amstel
– Veel opslagruimte door 2 grote schuren van maar liefst 349 m² groot
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– ‘As is where is’ clausule van toepassing, de eigenaar heeft de woning en de schuren nooit feitelijk zelf bewoond waardoor in de koop- en leveringsakte akte een ouderdoms- asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Locatie
Het perceel ligt op een landelijke locatie in de Rondehoep met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de rivier de Amstel met uitzicht richting de Sint- Urbanuskerk van het dorp Nes aan de Amstel.
Verbindingswegen A2, A9, A4 en A10 richting Amsterdam en andere grote steden zijn goed bereikbaar vanuit Ouderkerk aan de Amstel. Het centrum van Ouderkerk aan de Amstel met zijn gezellige dorpskern en restaurants is perfect bereikbaar met de fiets of binnen enkele autominuten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
349 m²
Perceel
15.265 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel K 614
Oppervlakte
4340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-K-614
Perceelnaam
Ouder-Amstel K 646
Oppervlakte
9850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-K-646
Perceelnaam
Ouder-Amstel K 624
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-K-624
Perceelnaam
Ouder-Amstel K 625
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-K-625
Perceelnaam
Ouder-Amstel K 647
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-K-647

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media