Op een heerlijk rustige locatie in de karakteristieke fraaie dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante jaren ’50 woning. Het huis beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een kapverdieping waar reeds een vaste trap ingebouwd is. Verder dient het huis aangepast te worden aan de eisen van deze tijd.

Woonoppervlakte 80 m² (kan eenvoudig vergroot worden aangezien de zolder niet is meegenomen in de wooonoppervlakte), perceeloppervlakte 122 m², bouwjaar 1956, oplevering kan snel.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast, trap naar verdieping, toilet, toegang tot de dichte keuken en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft een beschikt over een gashaard. De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin.
De dichte keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok met spoelbak en geiser, aansluiting voor de wasmachine inbouwapparatuur en kooktoestel. Er is een vaste kast welke zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegankelijk is. De achtertuin is ook via de keukenbereikbaar.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom en een stenen berging achterin de tuin.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers allen voorzien van een vaste inbouwkast. De hoofslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
De badkamer ligt aan de voorzijde, is eenvoudig en beschikt over een douche en een wastafel.

2e verdieping:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Het is nu nog 1 grote open ruimte. Deze verdieping kan in de toekomst voorzien worden van dakkapellen. Er ontstaat dan een prima slaapkamer. Hier bevindt zich de c.v.-installatie die voor de verwarming van de radiatoren zorgt.

Bijzonderheden:
• Ideale, rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel;
• Gelegen op eigen grond;
• Ruime berging in de achtertuin voorzien van elektra;
• Eigen grond
• Vrij parkeren
• Verwarming: middels c.v.-installatie
• Warm water: geiser
• Woning kent in zijn geheel enkele beglazing
• Energielabel G
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule van toepassing.

Locatie:
De woning is in een rustige straat gelegen in een populaire wijk nabij de oude dorpskern. Op steenworp afstand goede verbindingen met het OV en het heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand.

Voorzieningen en openbaar vervoer:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, HMH en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.