Op een heerlijk rustige locatie in de karakteristieke fraaie dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante jaren ’50 woning. Het huis beschikt over 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een uitbouw op de begane grond en een heerlijk diepe- en zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale (gezins-) woning op een centrale plek in het dorp.

Woonoppervlakte 112 m², perceeloppervlakte 183m², bouwjaar 1956, oplevering in overleg maar kan spoedig.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, alarminstallatie ter overname), trapkast, trap naar verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin en is vergroot door middel van een uitbouw. De uitbouw is voorzien van een grote schuifpui en dakramen wat veel lichtinval geeft. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. Zowel de vloer als de keuken zijn pas 2 jaar oud. De open keuken (eind 2021) is in een L opstelling en beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigvlakscherm, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 17 meter diep en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Tevens is er een houten berging in de achtertuin en beschikt de tuin over een achterom. Het terras aan de achterzijde en de plaats van de schuur zijn beide onderheid.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot balkon (zuid westen).
De badkamer beschikt over een douche in het ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Deze badkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met dakraam (Velux) en 2 kamer (1 grote en 1 kleine kamer).
De tweede verdieping is in 2017 door middel van een grote dakkapel vergroot. In de grootste kamer geeft het dakraam veel lichtinval. Tevens is er een wastafelmeubel in deze kamer aanwezig en veel opbergmogelijkheden. De c.v.-installatie bevindt zich in aparte ruimte. De kleinere kamer is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Ideale, rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel;
• Gelegen op eigen grond;
• Diepe achtertuin;
• Ruime berging in de achtertuin voorzien van elektra;
• Terras achtertuin en schuur onderheid;
• Vrij parkeren;
• Verwarming en warmwater middels c.v.-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2013);
• Schilderwerk 2 jaar geleden gedaan;
• Dakkapel (2017) en uitbouw;
• Open keuken en vloer begane grond (eind 2021);
• Goed onderhouden;
• Woning kent diverse isolatiemaatregelen;
• Energielabel C.

Locatie:
De woning is in een rustige straat gelegen in een populaire wijk nabij de oude dorpskern. Op steenworp afstand goede verbindingen met het OV en het heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand.

Voorzieningen en openbaar vervoer:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Ook zijn de basisscholen Hekman, Kofschip en de Amstelschool op fiets- en loopafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Afas Live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.