Zeer verzorgde en uitgebouwde 4 KAMER EENGEZINSWONING met een fraaie ligging aan sierwater met vergezichten over groen en fraaie luchten. De woning ligt aan een doodlopende zijstraat van de Overweg met parkeren op eigen terrein met laadpunt, voldoende parkeerplaatsen op de straat en op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas.

Woonoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 135 m². Bouwjaar 1986, oplevering in overleg.

Indeling:
Via voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt men de entree naar de uitgebouwde hal met lichtkoepel,moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast (6 groepen, 2 aardlek), trap naar boven en de toegang tot de naar achter uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde geeft de woning zowel intern als via de voortuin toegang tot de ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag.

De woonkamer is zeer royaal en heeft aan de achterzijde veel glasoppervlakte met veel lichtinval zodat er een heerlijk binnen-buitengevoel ontstaat. Middels een openslaande deur bereikt met de op het noordwesten gelegen achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer, een open haard en een trapkast.
De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde en kent veel werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een koel- vriescombinatie.

Tuin:
De gezellige en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bijzonder groen aangelegd. De tuin grenst middels een vlonder aan het sierwater en kijkt uit over het groen van de achtergelegen dijk en polder. Er zijn fraaie luchten te aanschouwen.

Verdieping:
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde waren voorheen 2 kamers en is voorzien van een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer voorzien van vloerverwarming is uitgevoerd met lichte tegels tot het plafond en voorzien van een fraaie dubbele wastafel, ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een ligbad en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Overloop voorzien van 2 grote dakramen met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling voor de c.v-installatie (Vaillant, 2018) en mechanische ventilatie. Grote zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen en met opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– gelegen aan sierwater met vrij uitzicht
– gelegen aan doodlopend gedeelte van de Overwegbuurt
– parkeren op eigen terrein met laadpunt tbv elektrische auto
– houten terras aan de achterzijde grenzend aan het sierwater
– open haard
– grote ramen aan de achterzijde waardoor het uitzicht optimaal wordt benut
– kindvriendelijke buurt
– dicht bij uitvalswegen en dichtbij de Ouderkerkerplas
– de woning kent twee dakkapellen op de zolderverdieping
– CV installatie Vaillant HR 2018
– de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie
– energielabel B

Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep.
De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk.
Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het “Stadshart” van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.