Goed onderhouden ruime 4 KAMER HOEKWONING met een fraaie open ligging rondom en op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De woning ligt op een hoek op een ruim perceel. Grote voortuin, zij-tuin en diepe/brede achtertuin gelegen op zuidwesten. Naast de woning ligt een voetpad en daarnaast een groenstrook met sierwater.

Woonoppervlakte 125 m², perceeloppervlakte 206 m². Bouwjaar 1986, oplevering in overleg (kan spoedig).

Indeling:
Via de fraai aangelegde zeer ruime voortuin bereikt men de entree naar de hal. Moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, toiletruimte uitgevoerd in witte tegels, meterkast met voldoende groepen, fraai afgewerkte trap naar boven en toegang tot ruime woonkamer.

De woonkamer is ruim, de woning beschikt over een uitbouw vanuit de bouw en heeft aan de achterzijde een grote raampartij en loopdeur. Er is mede door de hoekligging veel lichtinval. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin. De radiatoren op zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van een radiator ombouw. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een raam; uitkijkend op de zij-tuin.

De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer en afgewerkt met een hoge plint. De wanden zijn glad gestuukt en het schilderwerk is in prima staat. De woning is op de begane grond voorzien van fraaie stompe deuren met fraai deurbeslag. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken in U-vorm is in erg goede staat; hoogglans kastdeuren, veel opbergruimte en uiteraard voorzien van de inbouwapparatuur die u mag verwachten: oven, koel-vrieskast, vaatwasmachine en inductie kookplaat.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een zonnescherm, achterom en een vrijstaande stenen schuur. Doordat de woning op een hoek ligt, is er een zij-tuin aanwezig en beschikt de woning over een diepe voortuin. In de voortuin staan onder andere lindes en de voortuin is omheind door een hekwerk.

Eerste verdieping:
Er zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben een laminaat vloer. Op de overloop ligt dezelfde parket vloer als op de begane grond. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (deze kamer kan teruggebracht worden naar 2 kamers) is voorzien van veel ramen waaronder een zijraam, inclusief rolluiken (handmatig te bedienen) en een vaste kast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde evenals de badkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer (gerenoveerd in 2005) is voorzien van witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels, een toilet, ruime inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels en een handdoek radiator.

Tweede verdieping:
Toegangsdeur naar de 2e trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. De tweede verdieping beschikt over een grote kamer gelegen over bijna de gehele diepte van de woning (envoudig afsluitbaar te maken door middel van een deur) welke voorzien is van een aantal knieschotten met bergruimte. De 4e kamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van tegels; de wasmachine en de droger opstelling is hier aanwezig alsmede de opstelling voor de c.v.- installatie (Bosch 2005) en de mechanische ventilatie (recent vervangen). De etage kan flink worden uitgebreid middels een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
– hoekwoning op ruim bemeten perceel;
– ruime woonkamer door uitbouw;
– keurig afgewerkt en zeer goed onderhouden;
– moderne keuken;
– achtertuin gelegen op zuidwesten;
– zij-tuin en diepe mooi aangelegde voortuin;
– gelegen op eigen grond;
– kindvriendelijke buurt;
– 3 slaapkamers, uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers;
– uitbreiding mogelijk op de 2e verdieping door dakkapel met vergunning;
– Woning is volledig geïsoleerd, energielabel C;
– dichtbij uitvalswegen en de Ouderkerkerplas.

Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk.
Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het “Stadshart” van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.