Op het Zeeburgereiland gelegen licht, ruim en modern 3 KAMERAPPARTEMENT op de 3e verdieping van complex “De Brouwerij” met PARKEERPLAATS en BERGING in de onderbouw en gemeenschappelijke BINNENTUIN. Wonen in De Brouwerij is 100 % klimaatneutraal (EPC onder 0).
Bouwjaar 2017, woonoppervlakte circa 67 m² (conform NEN2580). Oplevering vanaf 15 augustus 2023 mogelijk, vrije vestiging.
Indeling:
Begane grond:
prachtige entree met grote vide, fraaie brievenbussen en een ‘Bring me’ boxensysteem (virtuele receptie), bellentableau met videofoon, 2 liften, bergingen en parkeerkelder.
3e verdieping:
entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, bergruimte met KGE-systemen (zie hoofdstuk; klimaatneutraal), ruime en zeer lichte woonkamer mede dankzij het Frans balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante balkon van 3,61 m. bij 1,94 m. gelegen op het zuidoosten. De luxe keuken bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, 4-pitsinductiekookplaat. De fraaie keuken heeft een composiet natuurstenen blad en biedt veel opbergruimte.
Twee slaapkamers, beide met een goed formaat, waarvan de kleine kamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met luxe deuren, een wastafel met kast en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten PVC vloer met hoge witte plintafwerking.
Klimaatneutraal:
de woning kent na berekening een EPC waarde van -0,059, energieklasse A ++++. Dit is tot stand gebracht door de hoge isolatiewaarde, verwarming middels stadsverwarming, warm water middels energiezuinige boiler, warmte terug win via balansventilatie, warmte terug win uit douche-water en door zonnepanelen op het dak. Juridisch is dit vanuit de bouw geregeld middels zogenaamd opstalrecht. De boiler onderdeel van collectief tapwatersysteem, WK-systeem en PV-systeem worden gehuurd. Maandelijks betaald u voor diverse aansluitingen € 115,- welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Dit vervangt de maandelijkse energiekosten.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 67 m²;
– zonnig terras op het zuidoosten (8 m²);
– het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen in de onderbouw alsmede een privé berging.
– gemeenschappelijke royale binnentuin welke door de VvE wordt onderhouden;
– erfpacht canon € 645 per jaar tot 2026 daarna indexering tot 31-05-2066;
– aanbieding overstap eeuwigdurend kan nog aangegeven;
– EPC waarde van -0,059, energieklasse A ++++;
– vloerverwarming en vloerkoeling middels stadsverwarming, warm water middels 90 liter (Daalderop);
– gezonde en actieve VvE;
– bring me boxen, oplaadpunten tbv elektrische fietsen en mogelijkheid tot huren van elektrische auto’s via de VvE;
– servicekosten appartement € 173,73 per maand;
– servicekosten parkeerplaats € 31,51 per maand;
– kosten aan klimaatgarant € 115,- per maand (incl. lease zonnepanelen, boiler-systeem voor warm water en stadsverwarming);
– SWK garantiecertificaat aanwezig;
– gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.
Locatie:
het appartement ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt. Het is een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De nieuwe Urban Sport Zone ligt naast het complex met daarnaast de sportvelden.
De jonge wijk Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost is een unieke woonplek aan het Buiten-IJ. De ligging is zeer centraal met centrum Amsterdam op fietsafstand en uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. Zeeburgereiland is volop in ontwikkeling en zal worden voorzien van alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen (Albert Hein is om de hoek), restaurantjes en gezellige cafés.
De bereikbaarheid is uitstekend met de fiets, auto en het openbaar vervoer. De tram stopt praktisch voor de deur en met de auto bereik je in no-time de ring A-10. Met de tram ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, op de fiets kan je over de brug naar de Indische-buurt met de Dappermarkt en het Flevopark met buitenzwembad. Ben je op zoek naar ontspanning, dan kan je op de fiets een mooie tocht maken langs het Markermeer via Durgerdam en de andere prachtige dorpen van ‘Waterland’.