Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een brede en rustige laan in de kindvriendelijke wijk Westwijk en beschikt over een fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een warme en uitnodigende uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Het huis is gebouwd in circa 1996 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² exclusief 12 m² serre, met een perceeloppervlakte van circa 130 m². Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime entree met toegang tot het toilet met douche, de garderobe en de meterkast. De gezellige woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met een eethoek die perfect is voor gezellige diners. De open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, twee vriezers, een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, vaatwasser en een oven/magnetron combi.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre (2021), voorzien van een zonnescherm en een heater, waardoor u ook in de koudere maanden van de tuin kunt genieten. De achtertuin, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras (2023), ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een houten berging met vernieuwd dak (2022) en een achterom. De handige berging (circa 5 m²) is voorzien van elektriciteit en licht, perfect voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ruime inbouwkasten, waarbij de masterbedroom ook beschikt over een airco unit (2021) voor extra comfort. De ruime badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. De riante overloop biedt voldoende ruimte voor een extra werkplek of opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met airco (2024) en een werkplek. Daarnaast is er een technische hoek met de cv-ketel (Remeha Avanta Ace CW5, 2023). Deze verdieping kan nog worden uitgebreid met circa 11,5 m² door middel van een opbouw boven de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 122 m² exclusief 12 m² serre.
• Energielabel A
• 2 badkamers
• 4 ruime slaapkamers
• Airco in twee kamers (2021 en 2024) voor optimaal comfort
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)
• Serre met zonnescherm en heater (2021)
• Tuin vernieuwd in 2023 met kunstgras, gelegen op het zuidwesten
• Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW5 (2023)
• Mechanische ventilatie aanwezig.
• Volledig geïsoleerd.
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid

Locatie:
Loethoelilaan 62 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amstelveen, een fijne en kindvriendelijke omgeving met een goede balans tussen stad en natuur. De buurt biedt een prettige leefomgeving met brede straten, veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik.

In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. Winkelcentrum Westwijkplein ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Middelpoldergebied op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten.

Het centrum van Amstelveen ligt eveneens vlakbij en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Amsterdam, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich tram 25 en bushalte Westwijkplein, waarmee je snel en eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 snel te bereiken, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de rest van de Randstad.