Dit prachtig gerenoveerde huis ligt in het hart van het historische centrum van Ouderkerk aan de Amstel en combineert authentieke charme met moderne luxe. Het huis, gebouwd rond 1880, is volledig verbouwd en direct te betrekken. Het beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken (vernieuwd in 2018), drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De locatie is een absolute plus: voor het huis kun je heerlijk ontspannen op een bankje en genieten van de levendige sfeer van het dorp.

Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de entree met meterkast bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar authentieke details zoals glas-in-loodramen en een hoog balkenplafond direct opvallen. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder van ongeveer 6 m², ideaal voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een elegante whitewash parketvloer.

De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is modern en stijlvol, met een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

De keuken leidt naar de aanbouw, waar zich naast de slaapkamer, een apart toilet, een kast voor wasmachine en droger, en de badkamer zich bevinden. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, en een ligbad. Achter de badkamer ligt een slaapkamer met een ruime inbouwkast en met een deur die toegang biedt tot het achterpad.

De woning kent een patio hetgeen het gehele object sfeer en lichtinval geeft. De patio geeft middels een vaste hardhouten trap toegang tot het riante en zonnige dakterras.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, mede dankzij de Velux dakramen. De C.V.-installatie (Remeha Tzerra, 2013) is netjes weggewerkt in een afgesloten kast.

De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en slaapkamer, ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op het dakterras. Op de overloop is een bergkast aanwezig. De originele houten spanten zijn op deze verdieping mooi zichtbaar.

Het dakterras, gemaakt van hardhouten delen, biedt veel privacy en is de perfecte plek om de gehele dag van de zon te genieten.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar circa 1880;
-Woonoppervlakte: 93 m² (NEN 2580), 115,42 m2 Bruto Vloer Oppervlakte (BVO);
-Originele details zoals de siergevel, erker en balklaag;
-Volledig gerenoveerd in 2001, gevelrenovatie in 2003;
-Dak en zinken dakgoten vernieuwd in 2004;
-Dak vanaf in buitenzijde geïsoleerd;
-Aanbouw en dakterras gerealiseerd in 2013;
-Keuken vernieuwd in 2018;
-Alle ramen, behalve glas-in-lood, voorzien van dubbel glas;
-Kelder van ca. 6 m² aanwezig;
-Bijzonder zonnig dakterras;
-Gelegen in het historische centrum;
-Ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging
Ouderkerk aan de Amstel is een centraal gelegen, pittoresk dorp op korte afstand van Amsterdam. Hier vind je alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, en een breed aanbod aan sportverenigingen. Het dorp staat ook bekend om zijn uitstekende restaurants. Met een filevrije verbinding naar Amsterdam en nabijheid van Amstelveen, uitvalswegen, en openbaar vervoer, biedt Ouderkerk aan de Amstel de perfecte balans tussen dorpsleven en stedelijke voorzieningen.

Voorzieningen en openbaar vervoer
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop- en fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken, of via een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena, waar u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke snelwegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. De Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas Live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn ook op per fiets bereikbaar.