Direct aan ‘Het Kampje’ midden in het historisch en gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel gelegen verrassend groot pand bestaande uit 3 zelfstandige ruimtes met diverse aanbouw, uitbouwen, vrijstaande schuren en een diepe tuin grenzend aan rivier de Amstel.

Het betreft een dubbel woon en dubbel winkelpand:

Nummer 29, een thans verhuurde winkelruimte van circa 124 m²
Nummer 30, een thans tijdelijk verhuurd 4 kamerappartement (wordt leeg en ontruimd opgeleverd) van circa 94 m² met diepe tuin (circa 40 meter diep) grenzend aan rivier de Amstel
Nummer 31, een thans verhuurde winkelruimte (circa 112 m²) met tuin alsmede een bovengelegen woning (circa 86 m²)

Totaal circa 416 m² aan vloeroppervlakte, circa 700 m² perceeloppervlakte, achterom via recht van overpad, bouwjaar circa 1900, diverse verbouwingen door de jaren heen. Tekeningen beschikbaar van 1987 en 1991. 4 energielabels (2 bedrijfsruimtes ieder A+, 2 woningen (G en F) aanwezig).

Indeling nummer 29:
Momenteel verhuurd aan ‘De Gemakswinkel aan de Amstel’, ruim opgezette winkel van meer dan 20 meter diep. Ingebouwde privé-/ opslagruimte in het midden van het pand. Verwarming via luchtventilatiesysteem, vaste kast en meterkast onder de trap van het bovengelegen appartement.

Indeling nummer 30:
Eigen entree aan de voorzijde in het midden van het pand, overloop met dakraam, vaste kasten voor garderobe, toiletruimte met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met fraai zicht over het Kampje, open haard aanwezig. Twee slaapkamers in het midden van het appartement. Badkamer met wastafel, douche en ligbad.
Open keuken aan de achterzijde gelegen met toegang middels schuifpui tot de achtergelegen terras met stalen trap toegang gevend tot de diepe achtertuin.
Een derde slaapkamer met entresol en vast schuifkastenwand bevindt zich in een mansarde kap aan de achterzijde van het appartement.
Centrale verwarming en warm water via eigen cv installatie (HR, Nefit Proline, 2017)

Indeling nummer 31:
Ingang via winkelruimte aan de voorzijde of via zij-ingang in de poort (recht van overpad). Ruim opgezette winkelruimte, hal met toiletruimte, meterkast en vaste kast, pantry en opslagruimte in verschillende delen met verschillende constructies opgebouwd. De achterzijde heeft een achteruitgang middels een kleine uitbouw.

Eerste verdieping, middels vaste trap wordt het woongedeelte bereikte, overloop met eigen cv installatie, badkamer met wastafel, toilet en douche, voorzijde ruime woonkamer hoekligging met diverse ramen en een lichtkoepel. Open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het slaapvertrek opgetrokken uit een mansarde kap met drie dakkapellen, diverse inbouwkasten en een klein terras aan de achterzijde.

Tuinen:
Middels een recht van overpad via een afgesloten hekwerk bereikt men de tuin van nummer 31 (eveneens recht van overpad tbv nummer 30). Deze tuin is in eenvoudig betegelde en omheinde staat. Via een loopdeur wordt de tuin van het bovenappertement (nr. 29) bereikt. De tuin is bijzonder diep en kent 2 schuren alsmede diverse overkappingen en grenst aan rivier de Amstel.

Bijzonderheden
– nummer 29 en 31 zijn verhuurd, meer informatie via de verkopende makelaar verkrijgbaar;
– bouwjaar pand voorzijde circa 1900, achter gedeelte ouder, bouwjaar onbekend;
– ligging in historisch centrum met beschermd dorpsgezicht;
– rustige ligging met veel privacy en groen rondom de woning;
– diepe tuin op het noordwesten grenzen aan rivier de Amstel;
– eigen grond;
– parkeren op het Kampje, deels vrij, deels blauwe zone;
– pand is middels vererving verkregen, derhalve is de niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel: is een centraal gelegen pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een groot aanbod aan (sport-)verenigingen. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede, filevrije verbinding met Amsterdam, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdam Arena gebied, nabij uitvalswegen en heeft goede verbindingen met openbaar vervoer.