Gelegen in Westwijk, Amstelveen, in een rustige en groene omgeving, biedt deze ruime tussenwoning volop privacy en comfort. U woont hier in een prettige en verzorgde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

– Bouwjaar 1991
– Woonoppervlakte 128 m²
– Perceeloppervlakte 187 m²
– Oplevering kan spoedig

Indeling
Begane grond
Via de riante voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de riante, lichte woonkamer en heeft u eveneens toegang tot de inpandige garage.

De ruime woonkamer beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Op de vloer liggen fraaie natuurstenen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Een heerlijke en praktische toevoeging aan de woning!

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 2-pits inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een spoelbak. Daarnaast heeft u veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten.

Inpandige garage
De garage is zowel vanuit de woning als via de oprit bereikbaar. U heeft toegang tot de garage via een overheaddeur. Binnenin is de garage voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Eerste verdieping
De open trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in-closet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met spiegel. Op de overloop vindt u tevens een vaste kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon en is netjes aangelegd. Achter in de tuin staat een praktische houten berging en tuingereedschap, voorzien van elektra. De voortuin is deels groen en deels bestraat, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 128 m² (exclusief inpandige garage van 16 m²)
– Mogelijkheid tot volledige dakopbouw
– Tuinligging op het zuidwesten
– 4 slaapkamers
– Walk-in-closet in de masterbedroom
– Parkeerplaats op eigen terrein
– C.V.-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2023, via leaseconstructie)
– Energielabel C
– Garage roldeur vanuit de bouw
– Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Locatie
Westwijk in Amstelveen is een groene, ruim opgezette woonwijk met diverse parken, waterpartijen en brede singels. De woning aan de Josephine van Gasterenlaan 8 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Theaterbuurt, omringd door natuur en water. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk op loopafstand, en het Stadshart Amstelveen is gemakkelijk per fiets te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; met de auto bent u snel op de A9, die aansluit op de A4, A2 en A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht, maar ook Schiphol, eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes op loopafstand.

Op steenworp afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied ‘De Poel’, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Dit biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.