Onder architectuur gebouwde, vrijstaande 8 KAMER VILLA MET KELDER, wonen op 1 hoog, aangebouwde ruime garage en parkeren op eigen terrein.

Woonoppervlakte circa 200 m² exclusief 100 m² overige inpandige ruimte (kelder), perceeloppervlakte 450 m², eeuwigdurende erfpachtgrond. Bouwjaar 1970, oplevering in overleg (kan spoedig).

Deze ruime woning is gelegen in een rustige kleine woonwijk met vrijstaande woningen.
Met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riante tuin betreft dit een prachtig object. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Entree middels tochtportaal en ruime hal, meterkast en alarminstallatie.
Via de hal is er toegang tot de 6 slaapkamers, badkamer en separate wc die zich allen op de begane grond bevinden. Via de centraal in het midden gelegen trap bereikt men de verdieping waar zich de riante woonkamer met ruim terras op het zuidoosten, de keuken en een extra slaapkamer met badkamer en toiletruimte bevinden. De badkamer komt met een dubbele wastafel, douchehoek en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine/droger. De toiletruimte bevindt zich in de tussenhal.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is maar liefst 26 m² groot, voorzien van elektrische overheaddeur, elektriciteit en c.v.-installatie (Nefit Topline, CW6, 2017). Aan de achterzijde bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Kelder:
Uniek in de buurt is de volledige onderkeldering van het pand met een flinke stahoogte. De kelder bestaat uit 1 grote ruimte geschikt voor diverse mogelijkheden en kent een drietal afgesloten ruimtes, te weten wijnopslagkamer, voormalige technische ruimte en een almede berging.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 1970;
– parkeren op eigen terrein, in de garage of in de straat (bezoekers middels blauwe kaart);
– open haard;
– alarminstallatie aanwezig;
– eeuwigdurende erfpacht van toepassing, de jaarcanon bedraagt € 859,91 per jaar (aftrekbaar) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie;
– bijzonder rustig gelegen in woonwijk;
– zeer centrale ligging;
– niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Ligging:
De Johan Braakensiekhof ligt in Osdorp op de grens van Slotervaart en Osdorp. Doordat er in de woonwijk geen doorgaand verkeer is, ligt de woning rustig. Op fietsafstand van twee basisscholen en alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Met de fiets binnen een paar minuten in Sloterpark maar ook in Oud Zuid en met de auto binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of in de straat met parkeervergunning.