Johan Braakensiekhof 12 Amsterdam

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Onder bod

Johan Braakensiekhof 12 Amsterdam

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande 8 KAMER VILLA MET KELDER, wonen op 1 hoog, aangebouwde ruime garage en parkeren op eigen terrein.

Woonoppervlakte circa 200 m² exclusief 100 m² overige inpandige ruimte (kelder), perceeloppervlakte 450 m², eeuwigdurende erfpachtgrond. Bouwjaar 1970, oplevering in overleg (kan spoedig).

Deze ruime woning is gelegen in een rustige kleine woonwijk met vrijstaande woningen.
Met maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riante tuin betreft dit een prachtig object. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Entree middels tochtportaal en ruime hal, meterkast en alarminstallatie.
Via de hal is er toegang tot de 6 slaapkamers, badkamer en separate wc die zich allen op de begane grond bevinden. Via de centraal in het midden gelegen trap bereikt men de verdieping waar zich de riante woonkamer met ruim terras op het zuidoosten, de keuken en een extra slaapkamer met badkamer en toiletruimte bevinden. De badkamer komt met een dubbele wastafel, douchehoek en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine/droger. De toiletruimte bevindt zich in de tussenhal.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is maar liefst 26 m² groot, voorzien van elektrische overheaddeur, elektriciteit en c.v.-installatie (Nefit Topline, CW6, 2017). Aan de achterzijde bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Kelder:
Uniek in de buurt is de volledige onderkeldering van het pand met een flinke stahoogte. De kelder bestaat uit 1 grote ruimte geschikt voor diverse mogelijkheden en kent een drietal afgesloten ruimtes, te weten wijnopslagkamer, voormalige technische ruimte en een almede berging.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 1970;
– parkeren op eigen terrein, in de garage of in de straat (bezoekers middels blauwe kaart);
– open haard;
– alarminstallatie aanwezig;
– eeuwigdurende erfpacht van toepassing, de jaarcanon bedraagt € 859,91 per jaar (aftrekbaar) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie;
– bijzonder rustig gelegen in woonwijk;
– zeer centrale ligging;
– niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Ligging:
De Johan Braakensiekhof ligt in Osdorp op de grens van Slotervaart en Osdorp. Doordat er in de woonwijk geen doorgaand verkeer is, ligt de woning rustig. Op fietsafstand van twee basisscholen en alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Met de fiets binnen een paar minuten in Sloterpark maar ook in Oud Zuid en met de auto binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of in de straat met parkeervergunning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten Noord-Holland D 5625
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
911-D-5625

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Voortuin
116 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Johan Braakensiekhof 12
Amsterdam