Jan de Beyerhof 6 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Verkocht

Jan de Beyerhof 6 Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel 5 KAMER EENGEZINSWONING met diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Hoewel er door de jaren heen de nodige onderhoud met oog voor kwaliteit heeft plaatsgevonden dient de woning te worden gemoderniseerd.

Woonoppervlakte bedraagt 118m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 153 m², bouwjaar 1969, oplevering kan spoedig.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin toegang middels voordeur naar de woning. Entree met gang voorzien van garderobe en meterkast, toiletruimte en trapkast met ingebouwde vriezer. De doorzonwoonkamer is riant. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte is thans aan de achterzijde waar zich 2 tuindeuren bevinden. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur. Zonwering is aanwezig.

Via de keukendeur of via de woonkamer bereikt men de zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is met veel groen aangelegd, maar biedt voldoende plaats voor een grote zithoek of buitentafel. De vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap is er toegang naar de overloop. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en is voorzien van een ruime vaste schuifdeurkast. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kleinere kamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van twee vaste inbouwkasten en een wastafel. Bovendien heeft deze kamer veel lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen (muv een vervangen raam). De badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop van de zolder. De overloop kent voldoende ruimte voor de nodige opslag alsmede aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. Ook is de CV-installatie (Intergas 2018, CW5) en het voorraadvat van de zonneboiler hier opgesteld. Op de overloop bevindt zich ook de toegangsdeur naar de 4e slaapkamer. Deze zeer ruim bemeten kamer heeft een kleine dakkapel geplaatst aan de achterzijde, een dakraam (oud) aan de voorzijde en beschikt tevens over een wastafel. Deze verdieping heeft opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging in een populaire woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel;
• Gelegen op eigen grond;
• Vrijstaande stenen berging (8m²) in achtertuin;
• Grote voor- en achtertuin;
• Buitenzonwering aan de achterzijde;
• Ruime en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Verwarming en warm water middels c.v-installatie (Intergas 2018, CW 5) en een zonneboiler;
• Voor- en 2 achterdeuren zijn recent vervangen, evenals enkele beglazing (HR++) in 2015;
• Alle kozijnen zijn van hout (muv de dakkapel op zolder) en dienen grotendeels vervangen te worden;
• Mogelijkheden van uitbreiding door uitbouw begane grond of door plaatsen van dakkapellen;
• Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel. Op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern maar ook op loopafstand van het OV en het heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal op loopafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel C 3680
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-C-3680

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
67 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Jan de Beyerhof 6
Ouderkerk aan de Amstel