Gelegen in een rustige woonwijk nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel 5 KAMER EENGEZINSWONING met diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is door de tijd heen gemoderniseerd. Denk hierbij aan het vervangen van de kozijnen met dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, de dakgoten, de achtertuin, het toilet, tweede verdieping, dak berging, opnieuw gevoegde, gereinigde en geïmpregneerde gevels en een moderne meterkast. Het schilderwerk is recent in zijn geheel gedaan (buitenschilderwerk 2020, kozijnen in woonkamer 2022).

Woonoppervlakte bedraagt 120 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 153 m², bouwjaar 1969, oplevering 1 juli 2022.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin toegang middels voordeur naar de woning. Entree met gang voorzien van garderobe en meterkast, berging en toiletruimte. Het toilet is 2020 voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. De doorzonwoonkamer riant en is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte is thans aan de achterzijde waar zich ook 2 openslaande tuindeuren bevinden. De halfopen keuken is in lichte tint afgewerkt, heeft diverse inbouwapparatuur en is ook gelegen met zicht op de achtertuin. Zonwering is aanwezig.

Via de keukendeur of via de 2 openslaande tuindeuren bereikt men de zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en ruime buitentafel. De vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin. Het dak alsmede het boeideel van de berging is vervangen (2013). De tuin is ook via een achterom te bereiken. De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap (deels voorzien van vloerbedekking) is er toegang naar de overloop. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en is voorzien van een grote schuifkastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kamer die thans in gebruik als werkkamer en eveneens voorzien is van een schuifkastenwand. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval. Alle kamers hebben een eikenhouten parketvloer.
De badkamer is uitgevoerd met tegels in lichte tinten, een ligbad met douche en een toilet. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop van de geïsoleerde zolder. De overloop kent een schuifwand die ruimte geeft voor de nodige opslag alsmede aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. Ook is de CV-installatie (Nefit Ecomline HR 1997) hier opgesteld. Op de overloop bevindt zich ook de toegangsdeur naar de 4e slaapkamer. Deze zeer ruim bemeten kamer heeft een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde, een nieuwe laminaatvloer uit 2022 en beschikt tevens over een wastafel. Deze verdieping heeft opbergruimte achter de knieschotten.

De woning is in goede staat en er zijn in het verleden veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging in een populaire woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel;
• Gelegen op eigen grond;
• Vrijstaande stenen berging (8m²) in achtertuin;
• Grote voortuin;
• Buitenzonwering aan de achterzijde;
• Gevels inclusief berging gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2012);
• Dak berging vervangen in 2013;
• Ruime en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Toilet begane grond in 2020 vernieuwd;
• Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
• Mogelijkheid voor dakkapel aan de voorzijde (met vergunning);
• Schilderwerk buiten en binnen recent gedaan.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel. Op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern maar ook op loopafstand van het OV en het heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal op loopafstand.