Gelegen in een rustige woonwijk nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel 5 KAMER EENGEZINSWONING met diepe- en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Woonoppervlakte bedraagt 120 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 152 m², bouwjaar 1969, oplevering in overleg.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin toegang middels voordeur naar de woning. Entree met gang voorzien van garderobe en meterkast, berging en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is riant; het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte is thans aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur. Zonwering is aanwezig door middel van een elektrisch zonnescherm.

Via de keukendeur of de schuifpui bereikt men de zonnige achtertuin (gelegen op het Zuidoosten) van ruim 10 meter diep. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een ruime buitentafel. De vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin. Bovendien is de tuin ook via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap is er toegang naar de overloop. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede (slaap-)kamer tevens voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van veel lichtinval. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en kent een douche, het tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop. De overloop kent een ruime kast met een ruimte erachter die mogelijkheden geeft voor de nodige opslag. De c.v. -installatie (Nefit Ecomline HR 2000) is op de overloop opgesteld. Op de overloop bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de 4e slaapkamer. Deze zeer ruim bemeten kamer beschikt over een grote dakkapel. De verdieping heeft bovendien nog opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging in een populaire woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel;
• Gelegen op eigen grond;
• Vrijstaande stenen berging (8m²) voorzien van elektra gelegen in de achtertuin;
• Grote voortuin;
• Buitenzonwering aan de achterzijde;
• Ruime en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Mogelijkheid voor dakkapel aan de voorzijde (met vergunning);
• Woning heeft 6 stuks zonnepanelen goed voor 2.230 KWH opbrengst (jaar 2022).

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel en zit op loopafstand van de winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern. Ook ligt de woning op loopafstand van het OV met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; de 3 basisscholen zijn allemaal nabij gelegen.