Bijzonder ruime en zeer verrassende geschakelde villa gelegen aan het water van het Nelson Mandelapark! De villa kent een ruime half open keuken, 5 kamers, een ruime inpandige berging, ruime terrassen, 2 badkamers en een aparte sauna. De nabij gelegen garagebox wordt eveneens te koop aangeboden.

De villa is onderdeel van een uniek project waarbij er een gering aantal van deze types zijn gebouwd. Solide en met kwalitatieve materialen.

Woonoppervlakte bedraagt 169 m² conform NEN2580, perceeloppervlakte 267 m², bouwjaar 1983, oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Dubbele entree met toegang naar berging alsmede de ruime hal met garderobe welke netjes is weggewerkt door middel van schuifdeuren. Toegangsdeur naar het eetkamergedeelte en de ruime keuken die is aan de voorzijde gelegen. De halfopen keuken is voorzien van apparatuur, te weten vriezer, vaatwasser, gaskooktoestel en afzuigkap. Een dakraam geeft naast de de andere ramen extra licht in de keuken.

Middels een kleine trap (split-level) bereikt men de ruime woonkamer voorzien van open haard, veel ramen en een schuifpui naar het aan de voorzijde op het zuidwesten gelegen terras. Deze ‘binnen’-tuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating en een heg als afscheiding. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich de woningscheidende muur. De woonkamer heeft aan de achterzijde zicht op de tuin met het terras aan het water.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime inpandige berging (tevens van buitenaf te betreden). Deze berging is voorzien een meterkast (volgroepen met aardlek) en de wasmachine en droger staan hier opgesteld. Daarnaast nog veel opberggelegenheid. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en een closet. Aan de achterzijde bevindt zich de zogenaamde tuinkamer welke is voorzien van een aparte badkamer voorzien van een toilet, 2 wastafels en een douchehoek. De tuinkamer grenst middels een grote schuifpui aan het terras en de tuin (gelegen op het Noordoosten). De tuin geeft vrij uitzicht met veel privacy en biedt tevens zicht op het groen van het aan de overzijde gelegen Mandelapark.

Verdieping:
Door middel van de trap vanuit de woonkamer bereikt men de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 kamers, waarvan de grootste slaapkamer in het verleden is vergroot en voorzien is van een inloopkast ruimte. Eveneens is een deur gemaakt die toegang geeft tot de badkamer. In de slaapkamer bevindt zich een infraroodsauna welke overgenomen kan worden. Via een deur toegang tot een grote kast die in gebruik is voor berging/opslag, maar waar ook de CV installatie (2019 HR CW4) bevindt.

De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van douchehoek, bidet, zwevend toilet, een wastafelmeubel en een groot ligbad. De badkamer is uitgevoerd met handgebakken Spaanse tegels van vloer tot plafond.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide uitgevoerd met vaste kasten.

In de straat Huntum zijn er een aantal van dezelfde type woningen die in het verleden een verbouwing (vergunning plichtig) hebben gedaan waarbij er een dakopbouw is gecreëerd. Het bestemmingsplan geeft deze mogelijkheid.

Garage:
De nabijgelegen garagebox wordt eveneens te koop aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,- kosten koper. Deze garage biedt ruimte aan een auto of kan ruimte bieden voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1988
– woonoppervlakte ca. 169 m²
– perceeloppervlakte 267 m²
– 14 zonnepanelen (300 WP) geplaatst in 2019 goed voor circa 3780 KWH stroom per jaar
– de ramen zijn allen voorzien van dubbelglas, sommige HR++, drie ramen zijn lek
– enkele soortgelijke woningen in de straat hebben een dakopbouw hetgeen het woonoppervlakte
met circa 30 m² vergroot
– twee badkamers
– open haard
– zeer grote tuin aan het sierwater grenzend aan het Mandelapark
– ruime besloten terras aan de voorzijde
– werkkamer en woonkamer kunnen eenvoudig worden samengevoegd
– jaarlijkse canon € 3.441,92 voor het woonhuis en € 245,94 voor de garage
– erfpacht einde tijdvak 31-10-2029, daarna eeuwigdurende erfpacht welke is vastgezet op € 284,28 voor het woonhuis en € 19,12 voor de garage, jaarlijks aangepast aan de inflatie

Locatie:
De zeer rustige woonwijk Huntum heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum de Amsterdamse Poort, Diemen, Amstelveen, Schiphol, het AMC ziekenhuis en de uitvalswegen A9, A2, A1 en ringweg A10. In de directe omgeving zijn talloze openbaar vervoer mogelijkheden waaronder het NS station Bijlmer. Naast de aanwezigheid van diverse sport- en recreatiemogelijkheden in het aangrenzende Nelson Mandelapark, liggen op fietsafstand de natuur- en recreatiegebieden Gaasperplas en Diemerbos. In de omgeving zijn verder diverse scholen en kinderopvang aanwezig.