Hoofdenburg 53 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Verkocht

Hoofdenburg 53 Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, zijkamer en een heerlijke gemiddeld 12 meter brede en diepe tuin grenzend aan een sierwater en omringd door groen, centraal gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Hoofdenburg, op loopafstand van recreatiegebied Ouderkerkerplas. 

Woonoppervlakte inclusief serre 142 m², perceeloppervlakte 293 m². Bouwjaar 1982, oplevering kan spoedig.

Indeling:
begane grond:
voortuin met parkeren op eigen terrein, stenen berging (6m²) aan de voorzijde (dak circa 2005 vervangen). entree, toilet met fonteintje, meterkast (modern en uitgebreid), toegang tot woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De woonkamer met houten parketvloer heeft een trapkast, een open haard en geeft toegang tot de brede en diepe achtertuin.
Vanuit de gang is eveneens de zijkamer met dakkoepel toegangelijk welke breed uitwaaierd naar de achterzijde. Middels deur geeft deze kamer toegang tot de geklimatiseerde serre (middels radiator en elektrische vloerverwarming). Deze in kunststof uitgevoerde serre geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door deze kamer aan de zijkant is er een enorme uitbouwpotentie ontstaan aan de achterzijde van de woning alsmede op deze thans aanwezige zij-uitbouw.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel welke in 1995 is geplaatst. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, separate meubel en toilet.

Zolderverdieping:
overloop, berging aan de voorzijde met veluxdakraam, grote kamer met veluxdakraam aan de voorzijde alsmede een dakkapel aan de achterzijde. Separate kamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van de cv installatie (Atag, 2013) en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Achter de knieschotten is er op deze verdieping veel bergruimte alsmede de mechanische ventilatie.

Tuin:
Omdat het perceel uitwaaierd is de tuin achterin bijna 15 meter breed. De tuin is circa 12 meter diep kent twee terrassen waarvan 1 aan het water, een houten schuur en twee toegangen tot de woning. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt is deze bijzonder zonnig doordat de zon over de woning heen gaat. De zichtlijnen, privacy, het sierwater en al het groen rondom de achtertuin maakt dit een zeer geliefde plek.

Bijzonderheden:
– 6 kamers waarvan thans 4 slaapkamers; 
– Het is mogelijk om de woning vergunningsvrij aan de achterzijde uit te bouwen en op de thans aanwezige uitbouw met vergunning; 
– Er zijn reeds palen aanwezig aan de achterzijde bij het terrasgedeelte;
– Ruime achtertuin grenzend aan sierwater;
– Eigen oprit, ideaal voor een elektrische auto;
– Warm water en centrale verwarming middel c.v.-installatie (Atag, 2013);
– Open haard in de woonkamer; 
– Diverse rolluiken alsmede horren voor als achter aanwezig;
– Energielabel C
– Niet-bewoners, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Verkoper neemt een ontbindende voorwaarden op in de koopovereenkomst voor toestemming van de kantonrechter ivm beperkte bewindvoering;

Locatie:
Hoofdenburg is een kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel welke zeer geschikt is voor kinderen. Er zijn veel speelmogelijkheden en de auto’s rijden hier stapvoets. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ouderkerk ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. Sinds dit jaar bevindt zich bij de Ouderkerkerplas de gezellige horeca gelegenheid ‘Aan de Plas’. Ook beschikt Ouderkerk aan de Amstel over gezellige restaurants, een bakker, aantal supermarkten, kappers en kledingwinkels. 
De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). De Zuidtangent is een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel D 1939
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-D-1939

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoofdenburg 53
Ouderkerk aan de Amstel