Sfeervolle eengezinswoning aan de Hogerlustlaan 50, Ouderkerk aan de Amstel

In een rustige straat in de geliefde Koninginnenbuurt van Ouderkerk aan de Amstel staat deze ruime eengezinswoning. Met een eigen garage, veel leefruimte en een centrale ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving.

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eethoek, direct naast de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Via zowel een schuifpui als een deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een ruime, centrale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping
De zolderverdieping telt drie ruimtes. Eén daarvan is ingericht als royale slaapkamer met meerdere inbouwkasten – perfect als extra slaapvertrek of thuiskantoor. De andere twee ruimtes worden momenteel gebruikt voor opslag, waarbij in één ook de technische installaties zijn ondergebracht. Er is potentie om deze ruimtes een nieuwe functie te geven, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel voor extra ruimte en daglicht.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen, verzorgd en heerlijk zonnig. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of via de deur in de keuken. Direct aan de tuin grenst de garage, die is voorzien van elektra én een praktische bovenverdieping voor extra opslag of hobbyruimte.

Garage
De garage is direct via de tuin bereikbaar en via de achterzijde. De garage beschikt over elektra en een extra verdieping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1970
– Woonoppervlakte 145 m²
– Energielabel D
– 5 kamers
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Ruime garage met elektra en extra verdieping
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
– Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule

Omgeving
Hogerlustlaan 50 ligt in een rustige, groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel, een plek waar rust en natuur hand in hand gaan met het gemak van het dorpsleven. Binnen handbereik vind je diverse winkels, goede scholen en sportvoorzieningen die zorgen voor een prettige leefomgeving. De gezellige dorpskern met sfeervolle cafés en restaurants biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en samen te komen.

Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Amstel en de Ouderkerkse Plassen een groot pluspunt. Deze watersport- en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust van het buitenleven.

De ligging van Hogerlustlaan 50 is ook ideaal voor forenzen. Met de A9 en A2 snelwegen in de directe nabijheid zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden. Zo ben je binnen 20 minuten fietsen bij de Amsterdamse Zuidas en de Amsterdamse Boulevard, en binnen korte tijd bij het bruisende winkelgebied van Amstelveen Stadshart.