Altijd gedroomd van een grote 2-onder-1 kap woning aan het water gelegen met veel slaapkamers? Deze prachtige woning op één van de mooiste plekjes van Benningh is nu beschikbaar!

Aan het water gelegen zeer ruime en goed onderhouden woning met garage (inpandig). De woning is fraai ontworpen en ligt in de rustige en kindvriendelijke straat Goudplevier. De woning kent maar liefst 6 slaapkamers en heeft een tuinligging op het zuiden. De begane grond heeft een ruime woonkamer en mooie open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde is alle ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Bovendien is er een ruime voortuin.

Woonoppervlakte 213 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte 256 m², bouwjaar 1998, oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Entree via de ruime voortuin met oprit, binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte met fontein. De ruime berging is zowel inpandig te bereiken maar ook vanaf de oprit en de voortuin. De inpandige berging biedt enorm veel opbergruimte. Ook heeft het een keukenblok met warm stromend water, dus kan als bijkeuken worden gebruikt.

De ruime woonkamer kent veel lichtinval en kijkt uit op de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken hebben beide openslaande deuren richting de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is een gezellige tweede zithoek gerealiseerd. De moderne open keuken (2016) is voorzien van diverse apparatuur en een groot kookeiland. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, een groot aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, Quooker, ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie. Onlangs zijn er nieuwe ovens geplaatst te weten een combi stoomoven en een combi magnetron (beide ovens recent geplaatst). Daarnaast heeft de keuken nog een wijnklimaatkast. De begane grond beschikt over een ruim gedeelte bijvoorbeeld voor het plaatsen van een grote eettafel.

De begane grond is voorzien van een houten parketvloer uitgevoerd in een donkere tint en met vloerverwarming.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping kent maar liefst 4 ruime slaapkamers, een mooie moderne badkamer en een separaat toilet. De ruime badkamer is in 2016 gerenoveerd en heeft elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. Tot slot heeft de woning aan de zuidkant elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een overloop, c.v.-installatie (2016) en mechanische ventilatie. De aansluiting voor zowel de wasmachine en de droger bevinden zich op de overloop. Bovendien beschikt deze verdieping nog over een vliering. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

Tuin:
De voortuin met eigen oprit is bestraat en kent een goede afmeting. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt aan sierwater. In de zomermaanden is er veel begroeiing van bomen en planten waardoor er nog meer privacy is. De achtertuin kenmerkt zich door niveau verschillen en terrassen waarbij er veel zitjes en mogelijkheden zijn om op een mooie dag buiten te zitten. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. De woning heeft grote zonneschermen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– 2- onder-1 kap woning op eigen grond;
– 6 Slaapkamers;
– Ruime garage en oprit;
– Ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein;
– Gemoderniseerd in 2016;
– Zonnepanelen (8 stuks);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Achtertuin gelegen aan sierwater en op het zuiden;
– Moderne luxe ruime keuken;
– Energielabel B;
– Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd;
– Goede ligging aan sierwater;
– Ruim opgezet.

Ligging:
De woning ligt in een rustige wijk in Ouderkerk aan de Amstel vlakbij natuurgebied de Ronde Hoep.
Op fietsafstand treft u het recreatiegebied van de Ouderkerkerplas, sportverenigingen zoals voetbalclub en tennisclub maar ook de Bindelwijk waar diverse sport- en muziekactiviteiten beoefend kunnen worden. Tevens op fietsafstand bevinden zich maar liefst drie basisscholen.

Bereikbaarheid:
Ouderkerk aan de Amstel ligt centraal en dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A2, A10 en de A9. Ook zijn de verbindingen met het Openbaar Vervoer uitstekend. Snelbussen gaan regelmatig naar Haarlem en Schiphol en station Amsterdam ArenA. De onder architectuur gebouwde villa ligt in de rustige en kleinschalige villawijk “Benningh”, grenzend aan de rivier de Bullewijk.
Het centrum van Ouderkerk heeft een historische- en gezellige dorpskern met winkels en meerdere horecagelegenheden. Er zijn veel faciliteiten zoals scholen, crèches, naschoolse opvang en sportvelden. Recreatiegebieden De Ouderkerkerplas, De Amstel en De Ronde Hoep zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.