Prachtige 2-onder-1-kapwoning op een van de mooiste locaties in de gewilde wijk Benning, Ouderkerk aan de Amstel!

Deze exclusieve en luxueus afgewerkte woning met een zonnige, fraai aangelegde tuin is gelegen aan de rustige, kindvriendelijke Goudplevier. De woning biedt een perfect combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, en is uitstekend onderhouden.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 181 m²
– Overige inpandige ruimte: 11 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Perceeloppervlakte: 303 m²
– Bouwjaar: 1999
– Oplevering: In overleg (op korte termijn mogelijk)

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin, die plaats biedt aan meerdere auto’s, en een fietsenberging met elektra en verlichting, komt u bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern toilet (2023) met fontein. Een handgemaakte stalen taatsdeur opent naar de riante woonkamer.

De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, compleet met een open haard, en een fijne werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, die een echte eyecatcher is. Door een slimme verbouwing, waarbij de muur van de bijkeuken is verwijderd, is er een ruime eethoek ontstaan.

De luxe Bulthaup keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland van drie meter lengte bevat een inductiekookplaat met inbouwafzuiging die via het platte dak naar buiten afvoert. In de kastenwand achter het eiland bevinden zich hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, waaronder een oven, stoomoven met vaste wateraansluiting, hoge koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een ingebouwde lade voor een koffiezetapparaat.

De begane grond is voorzien van een elegante eiken visgraatvloer. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen, waardoor het een fijne, lichte ruimte is. De woning beschikt tevens over een ruime inpandige berging voor extra opslag, bereikbaar zowel via de woonkeuken als via de voortuin, door middel van dubbele stalen deuren.

Tuin:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met een fietsenberging, ideaal voor elektrische fietsen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal. Via openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikt u de sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De volwassen tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een diversiteit aan vaste beplanting, ideaal voor tuinliefhebbers.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. Deze kamer kan eenvoudig worden omgebouwd naar een extra slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer (nieuw in 2023) biedt het ultieme comfort met kranen van Vola, een natuurstenen wastafelmeubel, een luxe douche en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een apart toilet, dat ook in 2023 volledig is gerenoveerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers die perfect geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamers. Beide kamers bieden diverse mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een extra badkamer. De achterste kamer herbergt de technische ruimte, waar de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht.

Bijzonderheden:
– Prachtige begane grond met royale woonkamer en woonkeuken
– Luxe Bulthaup-keuken met Gaggenau apparatuur
– Badkamer en toiletruimtes uit 2023
– 5 (slaap)kamers
– 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 goed voor 2190 KWH in 2023
– Riante oprit met plek voor 3 auto’s
– Ruime fietsenberging in de voortuin met licht en elektra
– Inpandige berging
– Cv-installatie Remeha Calenta CW6 (2020)
– Energielabel A

Locatie:
Goudplevier 24 ligt in een rustige en gezinsvriendelijke buurt in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel. Dit dorp staat bekend om zijn charmante dorpskern, waar historie en moderne voorzieningen samenkomen. In de omgeving vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten: alles wat u nodig heeft, binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen de Ouderkerkerplas en het Groengebied Amstelland op steenworp afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen en watersport.

Het dorp biedt uitstekende verbindingen via de A9 en A2, en met het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam of Amstelveen. Ook de veerpont over de Amstel draagt bij aan de unieke charme van deze locatie. Ouderkerk heeft een hechte gemeenschap, waar regelmatig leuke evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Wonen hier betekent genieten van rust, natuur en een levendig dorpsleven op een centrale locatie.