Verrassend ruim en goed onderhouden uitgebouwde 5 KAMER EENGEZINSWONING in een kindvriendelijke wijk met parkeren op eigen terrein en een fraaie tuin op het zuidwesten op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De ruimte in het huis biedt vele mogelijkheden, waaronder het creëren van een extra slaapkamer op de zolder.

Woonoppervlakte 124 m² exclusief 6 m² inpandige overige ruimte, perceeloppervlakte 135 m² eigen grond. Bouwjaar 1986, oplevering in overleg.

Indeling:
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging van 8 m². Deze berging heeft veel opslag en is voorzien van elektra. De ruime entree biedt veel ruimte en licht. De hal is in 1998 vergroot door de hal tegen de berging aan te bouwen. Er bevindt zich een toiletruimte voorzien van closet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De groepenkast bestaat uit 8 groepen met een aparte aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.

Vanuit de hal toegang middels een deur tot de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in 2012 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met ruim voldoende (lade-) kasten. De volgende apparatuur is aanwezig; ruime spoelbak, inductiekookplaat, koel-/ vrieskast, vaatwasser en een Studioline oven van Siemens.
De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw welke in 1998 is gerealiseerd. De begane grond is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer. Tevens bevindt zich nog een trapkast in de woonkamer die veel opbergmogelijkheden kent. De woonkamer heeft een prachtige met roedes verdeelde pui voorzien van openslaande deuren met zicht op de tuin en beschikt over een zonnescherm.

Tuin:
De in 2015 ruime en mooi aangelegde tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Doordat de berging zich aan de voorzijde van de woning bevindt biedt de tuin volop mogelijkheden om tuinmeubilair te plaatsen. De tuin kent een achterom, elektra- en wateraansluiting. De leilindes achter in de tuin en de grote antraciet tegels maken de tuin compleet.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van antraciet grijze vloertegel en een grote witte tegel aan de wand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel voorzien van een verlichte spiegel en inbouwspotjes. Tevens is een handdoeken radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede trap geeft toegang tot de overloop van de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot de zolderkamer welke beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. De kamer is eventueel op te delen naar 2 slaapkamers na plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de nieuwe cv-installatie en nieuwe mechanische ventilatie unit (beide geplaatst in 2021).

Bijzonderheden:
– ruime woonkamer door uitbouw;
– keurig afgewerkt en zeer goed onderhouden;
– moderne keuken;
– 4 slaapkamers;
– parkeren op eigen terrein;
– stenen aangebouwde berging;
– achtertuin op het zuidwesten, zeer fraai aangelegd in 2015;
– dakkapel aan de achterzijde;
– c.v.-installatie (2021) voor de centrale verwarming en voor het warm water;
– mechanische ventilatie (2021) aanwezig;
– woning is volledig geïsoleerd, energielabel C;
– gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt;
– dichtbij uitvalswegen en de Ouderkerkerplas.

Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk.
Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het “Stadshart” van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.