Coen van Boshuizenlaan 64 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Verkocht

Coen van Boshuizenlaan 64 Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Gekenmerkt door een populaire architectuur ligt deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP VILLA met garage, dubbele carport, luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers op een zeer centrale ligging in de populaire wijk Benning; de pittoreske dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt op loopafstand.

Woonoppervlakte bedraagt 180 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 311m², bouwjaar 1999.

Indeling:
Via een ruime entree (uitgebouwd) met een grote lange kastenwand met diverse opbergruimtes (op maat gemaakt), betreedt men de woning. De lange gang met deze op maatgemaakte kastenwand en de fraaie gietvloer met vloerverwarming is een ware blikvanger. Direct bij binnenkomst is de luxe en ruime toiletruimte voorzien van mozaïek tegels en gietvloer en met wandcloset en fontein. De daaropvolgende kasten geven plek voor garderobe, berging en de meterkast welke is voorzien van voldoende groepen. Vanuit de hal geeft de tussendeur (voorzien van melkglas) toegang tot het woon- en eetgedeelte.

De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer uitgevoerd in brede planken. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning met een grote hoekserre, welke door de hoge ramen van vloer tot aan plafond veel lichtinval in de woonkamer geeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de leef-keuken welke voorzien is van twee grote schuifpuien naar de op het zuiden gelegen tuin. Het eetkamergedeelte is in een L-vorm en wordt afgescheiden van de woonkamer middels een open witte trap naar de verdieping. Door de zij-uitbouw is de keuken bijzonder ruim en derhalve voorzien van alle gemakken. De moderne keuken is onder architectuur ontworpen. Het kookeiland is zwevend uitgevoerd waardoor het lichtinval diep doordringt. De kastenwand is fraai weggewerkt, net als het eiland in het wit uitgevoerd, en voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, separate koelkast en separate ladenvriezer, inductie kookplaat (4 pits), afzuigschouw, combimagnetron, heteluchtstoomoven en Quooker. Een fraaie wijnkast voorzien van spots maakt deze keuken compleet. In de uitbouw van de keuken ligt eveneens vloerverwarming.

Het ruime eetkamergedeelte bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Het heeft een vaste lange bank en biedt ruim voldoende plaats aan meer dan 6 personen.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en verzorgd, en heeft aansluitpunten voor elektra en buitenverlichting. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden. In de zomer is de tuin van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon gelegen. De voortuin is voorzien van kunstgras met momenteel een ingebouwde trampoline. De tuin rondom heeft 10 leiplatanen welke van het voorjaar tot de herfst de nodige privacy geeft.
In de tuin bevindt zich de vrijstaande, zeer ruime, stenen garage met daarvoor een dubbele carport. Op de oprit voor de garage bevindt zich een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

Eerste verdieping:
Door middel van de houten trap is er toegang naar de overloop (afgesloten). De gehele eerste verdieping is voorzien van een linoleum vloer uitgevoerd in lichte tint. Vanuit de overloop vindt u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval mede door de vele ramen en het grote hoekraam. De tussenslaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, heeft eveneens een vaste schuifkastenwand die veel opbergmogelijkheden heeft. Deze kamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning en is wederom voorzien van een praktische schuifkastenwand. De vele ramen zijn voorzien van rolluiken. Deze kamer geeft net als de overloop toegang tot de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein.

De badkamer is ruim van opzet en heeft een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. De wand tegels zijn in lichte kleuren uitgevoerd. Bovendien beschikt de badkamer over een handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een raam welke geopend kan worden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2013 uitgebouwd en heeft op de overloop een dakkoepel wat de nodige lichtinval geeft. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een linoleum vloer uitgevoerd in lichte tint. Op deze verdieping bevinden zich thans 2 slaapkamers en een badkamer in het midden. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco (geplaatst 2021). In de slaapkamer aan de voorzijde is achter een inbouwkast de cv-installatie (Nefit, 2012) alsmede de mechanische ventilatie geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet (Sanibroyeur). De tweede dakkoepel zorgt voor de nodige lichtinval.

De woning is in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen goed voor circa 5.400 KWH (375wp per stuk) op jaarbasis. Tevens is het buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd.

Bijzonderheden:
• Zeer moderne woning op een unieke locatie;
• Gelegen op eigen grond;
• De woning is in 2013 zeer slim aan de zijkant uitgebouwd (3 bij 7 meter) hetgeen de entree alsmede de keuken op ene hele natuurlijke wijze heeft vergroot;
• Kasten op maat onder andere in de hal en in de slaapkamers;
• Zeer ruime woonkamer en woonkeuken;
• Luxe keuken en 2 badkamers;
• Buitenzonwerking boven schuifpui;
• Garage en dubbele carport;
• C.v.-installatie uit 2012 (onderhouden middels onderhoudscontract);
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
• Op de 2e verdieping is in 2013 een uitbouw gerealiseerd;
• 2 airco’s op de 2e verdieping;
• 2 dakkoepels op de 2e verdieping;
• Voortuin, zij-tuin en achtertuin (gelegen op het zuiden);
• Veel inbouwkasten en maatwerk in de woning;
• 3 rolluiken op de 1e verdieping;
• 16 zonnepanelen per stuk goed voor 375 wattpiek.

Locatie:
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Benning. De woning ligt nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving; 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand.

Voorzieningen en openbaar vervoer:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, HMH en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel E 1179
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-E-1179

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Coen van Boshuizenlaan 64
Ouderkerk aan de Amstel