Gelegen op een fantastische locatie royale twee onder één kap woning op een groot perceel met parkeren op eigen terrein, een vrijstaande garage, een berging en een grote zonnige voor- zij- en achtertuin (zuidoosten) welke onder architectuur is aangelegd met veel privacy in een omgeving met veel groen en ruimte rondom.

Woonoppervlakte bedraagt 202 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte circa 347 m², bouwjaar 1998, oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree welke zich aan de zijkant van de woning bevindt betreedt men de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast (10 groepen), een extra bergingskast, de trap naar de verdieping en de op maat gemaakte glazen tussendeur met zijraam die de gang met de woonkamer verbindt.

De grote woonkamer met fraaie erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de fraai aanlegde voortuin. De woonkeuken (Bulthaup) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron/oven, gaskookplaat en afzuigkap (externe motor met afzuiging naar buiten). Tevens is er een spoeleiland aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Kortom; een heerlijke plek voor een diner, lunch, ontbijt of een gezellige borrel. De gehele begane grond vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Tuin:
Zowel de voortuin, zijtuin en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd met veel privacy en groen. Beide tuinen zijn makkelijk te bereiken middels een dubbele schuifpui, zowel aan de voor- als achterzijde. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en een separate berging voor de tuinspullen. De oprit, fraai aangelegd met moerbei-bomen, geeft ruimte om meerdere auto’s achter elkaar te parkeren. Ook voldoende parkeerruimte op straat.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval mede door de vele ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een ruime en lichte slaapkamer. De overige 2 slaapkamers zijn door de breedte van de woning eveneens ruim te noemen. Op de overloop bevindt zich een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. De badkamer bevindt zich in het midden, is ruim van opzet en heeft een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Er ligt een terrazzo vloer met elektrische vloerverwarming en de wandtegels zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd. Bovendien beschikt de badkamer over een handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruim en thans een vrij indeelbare ruimte. De zolder heeft een dakkapel, een rond raam en 2 kiep/kantel ramen (velux). Hier bevindt zich een technische ruimte, een gereedschapsruimte en opbergruimte achter de knieschotten en in de schuifkastenwand. In de technische ruimte bevindt zich naast de pantry aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook de cv-installatie (Nefit) alsmede de mechanische ventilatie. Het ronde zijraam zorgt voor de nodige lichtinval. Deze tweede verdieping is uit te breiden middels dakkapellen naar meerdere (slaap-)kamers en een tweede badkamer.

De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen goed voor circa 4.000 KWH (375wp per stuk) op jaarbasis.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 202 m²;
• Perceeloppervlakte 347 m²;
• Onder architectuur aangelegde tuin;
• Gelegen op eigen grond;
• Zeer ruime woonkamer en woonkeuken met Bulthaup keuken;
• 5 slaapkamers;
• Ruime voortuin, zijtuin en achtertuin;
• Onderheid achterterras aanwezig;
• Centrale verwarming en warm water middels C.V.-installatie (Itho Daalderop 2011);
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Volledig geïsoleerd, energielabel B, de zonnepanelen zijn niet meegenomen in de berekening;
• 12 zonnepanelen á 375 wattpiek per paneel.

Locatie:
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Benning. De woning ligt nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel De 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand.De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 20 minuten per (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel bereikbaar. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn tevens op fietsafstand nabij. De bus 300 (5 min lopen door de polder) brengt u met een kwartier naar Stadshart Amstelveen, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer/Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, HMH en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.