In de populaire Transvaalbuurt 4 kamer dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond en 1e verdieping en beschikt over een heerlijke tuin en balkon op het zuidwesten!

Woonoppervlakte conform NEN2580 99 m², bouwjaar 1929, renovatiejaar 2002, oplevering in overleg, vrije vestiging

De Christiaan de Wetstraat is een prettige rustige straat in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Deze gezellige multiculturele wijk is in opkomst en heeft tal van leuke restaurantjes en diverse waaronder exotische winkels. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, metro, Amstelstation, de Pijp en slechts 10 minuten fietsen van hartje centrum. Tevens is de Amstel op steenworpafstand.

Indeling:
eigen entree vanaf de straat, ruime hal v.v. meterkast 7 groepen + aardlekschakelaar en toiletruimte (zwevend). De ruime woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een houten parketvloer. De half open keuken is v.v. een afzuiger en wasmachineaansluiting en biedt u toegang tot de tuin welke gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende bergruimte.
1e verdieping: overloop met een handige werkruimte welke toegang geeft tot het balkon. 3 slaapkamers waarvan één royaal te noemen is en is voorzien van een fraaie erker en een schuifkasten wand. Andere twee kamers zijn van primaformaat en thans in gebruik als kinderkamers. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• erfpachtcanon afgekocht tot 2052, de eeuwigdurende erfpacht is notariaal vastgesteld
• de VvE bestaat uit 3 actieve leden. De servicekosten bedragen € 225,-per maand
• geheel appartement voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
• de centrale verwarming alsmede het warme water wordt geleverd middel van een Remeha cv-ketel uit 2014
• oplevering in overleg

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Oost in de Transvaalbuurt. Een centraal gelegen woonwijk o.a. tussen de Tugelaweg en Ringdijk.
Uitstekende verbinding met metro, bus en trein. Het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen op loopafstand. Zowel de A10 als het centrum zijn via de Wibautstraat en Weesperstraat snel te bereiken. De winkels zijn te vinden in de Pretoriusstraat, het Kruger- en Beukenplein. Recreëren kan langs de Transvaalkade en in het Oosterpark.