Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie aan het sierwater gelegen verrassend ruime geschakelde 2 ONDER 1 KAP WONING. Het huis beschikt over maar liefst over 6 slaapkamers, een zeer grote en brede woonkamer, 2 parkeerplaatsen en een ruime achtertuin met terras aan het water uitkijkend over groen.

Woonoppervlakte 184 m², perceeloppervlakte 230m², bouwjaar 1987, oplevering in overleg.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast, trap naar verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot een multifunctionele kamer van 8,5 m² en tot de woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is maar liefst 8,61 meter breed en is zeer fraai uitgebouwd. De uitbouw (schuin ontworpen) kent veel lichtinval door het grote glasoppervlakte en een grote schuifpui naar de achtertuin. Een grote eettafel bevindt zich in de zijkamer. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde, kent een kleine eettafel en heeft 4 opstelplekken fraai afgewerkt met composiet aanrechtblad. De keuken (Contur, 2011) heeft een fraaie ingebouwde kastenwand met een opstelplaats voor de koffiemachine. Verder kent de keuken veel werkblad mede dankzij de kookopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi heteluchtoven/magnetron, combi stoom/oven (allen Miele), een grote vriezer en een grote koelkast (Beide Liebherr), een Quooker, 3 pits inductie kookplaat (Miele) en afzuigscherm (Siemens). De woonkamer en keuken is afgewerkt met een fraaie pvc vloer, vloerverwarming en beschikt over een gashaard (Faber) weggewerkt in de muur waar eveneens de tv in is verwerkt. De gehele begane grond verdieping kent glad stucwerk op wanden en plafonds en is voorzien van inbouw- en opbouwverlichting.

Tuin:
Zowel de voortuin met plaats voor twee auto’s alsmede de achtertuin zijn in 2013 aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft achterin een fraai terras van composiet grenzend aan het sierwater en uitkijkend over groen. De achtertuin heeft elektra, de voor- en achtertuin een buitenkraan.

1e verdieping:
Middels trap bereikt men een ruime overloop welke toegang geeft tot alle vier de slaapkamers alsmede de badkamer en het toilet. De drie slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben ieder een dakkapel voorzien van zonnescreens. De vierde kamer ligt aan de voorzijde van de woning evenals de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een separaat toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Bij een toekomstige badkamer renovatie kan deze eenvoudig worden vergroot door een deel van de overloop alsmede het toilet bij de badkamer te betrekken.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale overloop bereikbaar. Deze is zeer ruim te noemen dankzij een breedte van 2,84 meter en heeft opstelruimte voor de c.v.-installatie (Atag, 2013), de mechanische ventilatie (2013) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder heeft aan weerszijde een groot dakraam. Middels deur is de riante zolderkamer te bereiken. Ook deze kamer is voorzien van 2 grote dakramen.

Bijzonderheden:
– extra brede woning met maar liefst 6 slaapkamers;
– uitbouw (schuin) met veel glas, zicht op sier water en groen en middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
– gelegen aan sierwater met veel groen rondom de woning;
– dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
– vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal;
– voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2013;
– twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– vrij parkeren op de openbare weg;

Locatie:
De woonwijk Waardhuizen is een rustige woonwijk in het zuiden van Amstelveen en grenst aan de Bovenkerkerpolder en het landelijk poldergebied tussen Waardhuizen en de rivier de Amstel. Prettig om te voet of per fiets te recreëren. In de nabijheid vindt u twee winkelcentra (Parlevinker en Middenhoven). Ook zijn scholen, dagopvang en diverse sport faciliteiten in de buurt. Haltes voor de bus en Amstelveenlijn (tram) zijn vlakbij. Het OV brengt u naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Arena. De snelweg A9 maakt de A2, A4 en Ring A10 snel bereikbaar.
Met name de centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen is een pluspunt. Basis- en middelbare scholen (waaronder de Internationale School) van verschillende signatuur zijn dichtbij. Met de bus of tram bent u in een mum van tijd in het Stadshart van Amstelveen of in het centrum van Amsterdam.