Ruime 5 KAMER HOEKWONING MET GARAGE, op een prachtige locatie in Amsterdam Noord. Deze woning met diepe en extra brede tuin is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen op een centrale plek gelegen. Uitvalswegen richting centrum en de Ring A-10 liggen op steenworp afstand.
De woning is in een verzorgde staat, heeft 4 slaapkamers en heeft een zeer ruime woonkamer, moderne keuken, luxe ruime badkamer en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning nog over een garage met berging. In 2012 is de woning gemoderniseerd met onder andere een uitbreiding aan de achterzijde door middel van een serre.
Woonoppervlakte 117m2, exclusief serre van 10 m² en exclusief garage van 16 m². Perceeloppervlakte 209m². Bouwjaar 1993, Energielabel B, oplevering in overleg (kan spoedig).
Indeling;
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast met ruim voldoende groepen. Separaat toilet met fonteintje en trap naar boven. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is licht door de zijramen en heeft aan de achterzijde een serre. Zowel de woonkamer als de open keuken aan de voorzijde zijn voorzien van een Jatoba hardhouten vloer.
De moderne keuken (2010) ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien met veel kastruimte, uitgevoerd in wit hoogglans en een gemêleerd natuurstenen blad. Uiteraard de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Tuin:
De woning kent een ruime voor- zij- en achtertuin. De op het westen gelegen achtertuin is bijna 9 meter diep en ruim 8 meter breed. De garage welke vanuit de tuin te bereiken is ligt achter de achtertuin en kent een goede aanrijmogelijkheid middels elektrische overheaddeur. Aangezien de woning op een hoek ligt is er ook nog grond aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een vaste kast bevinden. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat. Van de twee achtergelegen slaapkamers is één slaapkamer thans in gebruik als logeerkamer, de andere kamer als kinderkamer. De kamers hebben alle veel ramen wat veel daglicht geeft. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en ligt over de gehele breedte van de woning. De badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd en ziet er fraai uit; toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en een extra ruime inloopdouche. De aparte inloopdouche is fraai afgewerkt met mooie tegels en beschikt over een stortdouche en handdouche. In de grote twee slaapkamers bevindt zich airconditioning (2010).
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is de wasgelegenheid gemaakt en hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv. De 4e slaapkamer eveneens voorzien van airco is thans open en bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met openslaande deur welke toegang geeft tot de het dakterras van maar liefst 14 m² groot. Aan de voorzijde op de 2e verdieping is er een Franse balkon en een ruimte voor de wasmachine/droger en een separate kast waar thans de mechanische ventilatie en de c.v. installatie zich bevindt.
Bijzonderheden:
– serre (ruim 10m2) aan achterzijde van de woning;
– veel raampartijen;
– energielabel B;
– erfpacht afgekocht tot 2042, na deze datum eeuwigdurende erfpacht met vastgestelde canon, te weten € 1.796,23 welke jaarlijks wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar;
– de gehele woning kent airconditioning, 1 op de begane grond, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping (4 stuks in totaal);
– de woning is voorzien van volledige isolatie, te weten vloer-, wand- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing;
– mogelijkheid om 5e slaapkamer en/of tweede badkamer te realiseren op de derde bouwlaag, uitbreiding van deze woonlaag vergunning plichtig;
– garagebox vanuit de tuin bereikbaar;
– schilderwerk houtwerk uitgevoerd in 2020;
– parkeren in de garagebox, 2e parkeervergunning mogelijk á € 80,50 per jaar;
Locatie:
De woning ligt in een rustige woonwijk aan een park met veel groen. Het pontje naar het centrum van Amsterdam is ca. 10 minuten fietsen. Bij het winkelcentrum Buikslotermeerplein kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Amsterdam Noord is de afgelopen jaren ontwikkelt in een aantrekkelijk gedeelte van Amsterdam om te wonen. Veel restaurants, uitgangsmogelijkheden en hotels. Het NDSM-terrein met horeca als Pllek, de IJ kantine en Noorderlicht. Door de grote nieuwbouwprojecten met woningen zijn er ook voldoende basisscholen. Uiteraard zijn alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en OV op loop- en fietsafstand.
