Zeer ruime en fraaie 4 KAMER HOEKWONING met eigen oprit en 2 parkeerplaatsen, een grote berging en een uitgebouwde woonkamer. Ligging in de populaire wijk Tuindorp met zowel voor als achter vrije ligging met veel privacy.
De perfecte gezinswoning waarbij je alleen maar hoeft te verhuizen en daarna gelijk veel woonplezier kan ervaren.

Woonoppervlakte bedraagt 158 m² conform NEN 2580 exclusief 16,4 m² bergruimte, perceeloppervlakte 194 m², bouwjaar 2010, oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet en trap naar verdieping. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en heeft zowel voor als achter veel privacy en heeft twee dakramen in de uitbouw. De woonkamer heeft voor als achter openslaande deuren. Bovendien beschikt de woonkamer over vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de modern uitgevoerde en grote open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vries combinatie, oven, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3). Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Op deze verdieping ligt een mooie eiken laminaat vloer en alle kamers zijn uitgerust met screens en horren.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche (v.v. WTW), handdoekradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de installatie van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV ketel (2010).
Het huis beschikt over een zeer hoge nok. Er is daardoor een zeer ruime kamer ontstaan. Deze kamer is uitgerust met 2 dakramen. Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd, zeker wanneer dakkapellen geplaatst worden. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin
De voorzijde grenst aan een wandelpad welke naar de woning leidt. Hier is plek voor een bankje. De voorzijde kijkt uit over groen. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is extra breed.
De zonnige achtertuin heeft grote borders met vaste planten. De achtergelegen carport kent twee opstelplaatsen voor de auto’s. De naastgelegen berging is maar liefst 17 m² groot.

Bijzonderheden
– Hoekhuis met brede achtertuin
– Perceeloppervlakte is groot; 192 m² eigen grond
– 158 m² woonoppervlakte
– Energielabel: A
– 12 zonnepanelen
– Zonnescreens op de verdieping
– Carport voor twee auto’s
– Hoge plafonds: 2,60 m
– CV HR 28/24 Intergas Combi Compact
– Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond
– Autovrij aan de voorzijde, autoluw aan de achterzijde
– Gelegen in populaire wijk Tuindorp
– Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, basisscholen en sportclubs

Ligging Tuindorp
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp, ten zuiden van Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Tuindorp is een jonge wijk, autoluw waar over het algemeen veel gezinnen wonen. De woning ligt op loopafstand van de basisschool de Jan Hekmanschool en op fietsafstand van het Oude Dorp. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals supermarkt, kappers, dames kledingwinkels, delicatessen winkel, boekwinkel, restaurants en cafés. Tevens beschikt Ouderkerk aan de Amstel over diverse sportclubs, een sporthal annex sociaal cultureel centrum, een huisarts- en tandartspraktijk en een buitenzwembad. Er zijn verschillende uitvalswegen richting de snelwegen A9, A10, A4 en de A2.