* DOOR ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND *

Op een unieke locatie in de zeer karakteristieke bocht van de Amstelzijde pittoresk woonhuis (type twee-onder-1 kap, voorzijde van het geheel) vlakbij het centrum van Ouderkerk aan de Amstel, gemeente Amstelveen, met letterlijk om de hoek de rivier de Amstel met alle gezellige restaurants en terrasjes.

Deze bijzondere authentieke 3 kamerwoning kenmerkt zich naast deze unieke ligging met de authentieke uitstraling wat de woning heeft. De woning is gebouwd circa 1900 en is in de jaren 80 aangepast; de woning dient nog gemoderniseerd te worden. De woning betreft een rijksmonument en heeft een beschermd dorpsgezicht.

Op de begane grond bevinden zich grote authentieke ramen met voorzet ramen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met originele balken plafonds en tevens een badkamer voorzien van doucheruimte en toilet, een berging met wasmachine aansluiting.

Woonoppervlakte 65 m², perceeloppervlakte circa 39 m² (dient nog door het Kadaster uitgemeten te worden), bouwjaar circa 1900, oplevering voorkeur zo snel mogelijk (de woning staat leeg).

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur direct toegang tot de fraaie woonkamer met balken aan het plafond. De grote ramen met dito voorzetramen geven veel lichtinval. De originele details zoals de roedes op het glas kenmerken de authenticiteit van de woning. De witte keuken beschikt over kastruimte en een spoelbak. De eenvoudige badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een doucheruimte, toilet en aansluiting tbv wastafel. In de provisieruimte gelegen onder de trap is thans de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot inspectieluik.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap treft u een grote open ruimte aan; deze kamer kan dienst doen als slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van fraaie houten dakspanten. Aan de voorzijde bevindt zich een raam en aan de zijkant bevindt zich een klein dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam.

Garagebox:
Aan de overzijde van Amstelzijde 28 is er een mogelijkheid om de grote garage (nummer 25-NST) er bij te kopen. De houten garage is ruim en is voorzien van elektra. De vraagprijs van de garage is € 45.000,00 k.k.

Het ontbreekt de woning nog aan een leuke eigenaar(s) die voldoende liefde schenkt om de nodige aanpassingen te doen. Denk hierbij aan het plaatsen van een cv-installatie (gas aansluiting aanwezig, doch thans afgesloten, radiatoren aanwezig), aanpassing aan de keuken en wellicht de badkamer.

Bijzonderheden:
– gelegen aan de prachtige Amstelzijde;
– gelegen op eigen grond;
– rijksmonument;
– beschermd dorpsgezicht;
– nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel;
– om de hoek van de gezellige restaurants;
– om de hoek van de Amstel;
– tegenover gelegen garage te koop met een vraagprijs van € 45.000,- k.k.;
– recht van overbouw van toepassing voor een deel van de bovengelegen slaapkamer welke boven de achtergelegen woning bevindt;
– asbestclausule, niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging:
Prachtig wonen in de Gemeente Amstelveen, op steenworp afstand van de Amstel en het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel en toch dichtbij Amsterdam, de Zuid As, Schiphol, Zuidoost en Amstelveen.
Een tennispark, een recreatiegebied, de Amstel, diverse maneges en tal van bijzondere restaurants liggen op fiets- en loopafstand. De Amstelzijde is een begrip in de wijde omgeving. Restaurants, terrassen en veel gezelligheid ligt letterlijk om de hoek. In het dorp Ouderkerk aan de Amstel bevinden zich alle voorzieningen, zoals scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de supersnelle busverbinding van Arena, via Schiphol naar Haarlem is in de buurt. Op de (gewone) fiets bent u in 20 minuten in Amsterdam en dan heeft u er een prachtig tochtje langs de Amstel op zitten.

De Amstelzijde is een beschermd dorpsgezicht en is van de oudste delen van Ouderkerk. Het is bebouwd met karakteristieke woonhuizen aan of tegenover de Amstel en prachtige Rijksmonumenten met horeca, zoals Loetje, het Jagershuis en Paardenburg. Parkeren gaat op basis van een vergunningstelsel. Dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen en Schiphol goed te bereiken. Op fietsafstand van Centrum Amsterdam.