Ambachtenstraat 4 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Verkocht

Ambachtenstraat 4 Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Op zoek naar een complete eengezinswoning met luxe keuken en badkamer. En dat op loopafstand van het historisch centrum van Ouderkerk aan de Amstel? Wij hebben de woning voor u gevonden!

Deze ruime eengezinswoning is breder dan de gemiddelde woning in Ouderkerk wat voor ruimte en licht zorgt. De woning ligt op steenworp afstand van het natuurgebied de Ronde Hoep alsmede de oude dorpskern.

Woonoppervlakte 120 m² exclusief 8 m² externe bergruimte, conform NEN 2580, perceeloppervlakte 149 m², oplevering in overleg.

Indeling begane grond:
Open entree met meterkast en met toegang naar het toilet met fonteintje, ruime hal met open gaderobekast en een open trap naar de verdieping. Lichte ruime woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een eiken houten parketvloer in de woonkamer en grote pluizen in de hal en keuken. De witte moderne keuken met donker composiet aanrechtblad komt met een spoeleiland met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, een 5 pitsgaskookplaat met afzuigscherm en een combi-oven/magnetron. De diepe achtertuin is bereikbaar via de keuken en ligt op het noorden.

Tuin:
de zonnige op het noorden gelegen achtertuin heeft een vrijstaande ruime berging en kent een achterom.

1e verdieping:
overloop, moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn op deze etage drie slaapkamers. Door de breedte van de woning, is de derde slaapkamer ook van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon welke voorzien is van een zonnescherm.

2e verdieping:
overloop met voldoende bergruimte en ruimte voor de CV-installatie (Vaillant, 2014) wasmachine en droger. De zolderkamer kent momenteel een dakraam aan de achterzijde maar is zeer geschikt voor het plaatsen van dakkapellen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met een split unit airconditioning (Daikin).

Bijzonderheden:
– Centrale ligging nabij historische dorpskern;
– Brede eengezinswoning;
– eenvoudig te vergroten door plaatsen van dakkapellen op de 2e verdieping;
– moderne keuken en badkamer;
– geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
– cv installatie (Vaillant, 2014) tbv het warme water en de centrale verwarming;
– Energielabel C;
– Eigen grond;
– Glasvezel.

Locatie:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, basisscholen en de kinderopvang zijn allemaal op loop/fietsafstand.
Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel G 1189
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-G-1189

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media