Vrijstaand wonen aan de Amstel, met een eigen aanlegsteiger, uitzicht over het water en het groen en een royaal terras op het zuiden. Deze woning biedt een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en direct contact met het buitenleven. Vanuit de fraaie erker geniet je op een bijzondere manier van het uitzicht; vanaf de eigen steiger vaar je zo de Amstel op.
De woning is recent gerenoveerd en beschikt over circa 182 m² woonoppervlakte op een perceel van 329 m². In 2025 zijn de keuken verplaatst, vernieuwd en uitgebreid, beide badkamers gerenoveerd en nieuwe pvc-vloeren gelegd. Ook zijn de cv-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd. De woning heeft energielabel A en zes zonnepanelen in eigendom.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin met oprit bereik je de eigen entree van de woning en de centrale hal, met de trap naar de eerste verdieping. De hal en gang zijn voorzien van nieuwe vloertegels en opnieuw gestucte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als ruime masterbedroom en biedt direct toegang tot de patio. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer; ook de grote slaapkamer is opnieuw gestuct.
De badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen de ruime woonkamer, eetkamer en keuken. De karakteristieke erker en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden fraai uitzicht over de Amstel en het groen. Ook vanuit de eetkamer kijk je uit over het water; hier is volop ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer bereik je het terras aan de achterzijde. Dit ligt pal op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten.
De keuken is in 2025 naar deze verdieping verplaatst, vernieuwd en uitgebreid. Deze beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een spoelbak met Quooker, een oven en veel bergruimte in de ingebouwde kasten. De wanden en plafonds van de woonkamer en eetkamer zijn opnieuw gestuct en de woonlaag is voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een aangrenzende zijkamer, een tweede badkamer en een berging annex technische ruimte met cv-installatie Vaillaint Ecotec Plus (2025). Vanuit de overloop bereik je de loggia aan de achterzijde.
Ook deze badkamer is in 2025 vernieuwd met nieuw tegelwerk, een nieuwe douchecabine, een toilet en vernieuwde leidingen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
Buitenruimte en de Amstel
Aan de waterzijde beschikt de woning over een eigen terras met aanlegsteiger. Je legt hier eenvoudig je boot aan en vaart vanaf de steiger zo de Amstel op. Aan de achterzijde ligt een apart, royaal terras op het zuiden: een fijne plek om buiten te eten en van de zon te genieten. Ook de loggia op de bovenste verdieping biedt gelegenheid om buiten te zitten.
Naast de entree bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning aan de Amstel
– Woonoppervlakte circa 182 m²
– Perceeloppervlakte 329 m²
– Drie slaap- en werkkamers op de begane grond
– Keuken verplaatst gerealiseerd in 2025
– Beide badkamers vernieuwd in 2025
– Nieuwe pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping
– Vaillant ecoTEC plus cv-ketel, op afstand bedienbare thermostaat en mechanische ventilatie geplaatst in 2025
– Houten buitenkozijnen, ramen en deuren professioneel geschilderd in juni 2026
– Energielabel A en zes zonnepanelen in eigendom
Omgeving
De woning ligt in het groene en waterrijke Ouderkerk aan de Amstel. De rivier, de omliggende weilanden en de nabijgelegen Ronde Hoep geven de omgeving een landelijk karakter en bieden volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Tegelijkertijd liggen Amsterdam en Amstelveen op korte afstand, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen bereik.
In de historische dorpskern vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en gezellige terrassen. Ook zijn er scholen en sportvoorzieningen in het dorp. Via de A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Zo combineert Ouderkerk de sfeer van een dorp met voorzieningen en bestemmingen in de stad dichtbij.
