Achterdijk 13 Ouderkerk aan de Amstel

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling
Verkocht

Achterdijk 13 Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Gelegen op een geweldige locatie nabij rivier de Amstel en de dorpskern van Ouderkerk
een brede 5 KAMER HOEKWONING en een extra grote GARAGE met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze woning kent veel uitbreidingsmogelijkheden op zowel de begane grond als tweede verdieping.
Woonoppervlakte bedraagt 125 m² conform NEN 2580, exclusief 3 m² balkon en 21m² externe bergruimte (garage), Perceeloppervlakte 265 m². Bouwjaar 1975.

Indeling:
Via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en garderobekast is de woonkamer te betreden. De glazen wand tussen de hal en de woonkamer maakt de hal heerlijk licht. De ruime doorzonwoonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich aan de achter(tuin)zijde grenzend aan voornoemde open keuken.

Keuken:
De open keuken is in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Tuin:
Via de loopdeur in de keuken betreedt men de zonnige diepe achtertuin welke maar liefst 17 meter diep is. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. De garage (7,13 X 2,92) staat achter in de tuin en is zowel via de zijtuin als de achterzijde te bereiken. De garage is voorzien van elektra en komt met een elektrische overheaddeur. Het achterpad is geschikt om met een auto naar de garage te komen en gaan.

Eerste verdieping:
Door middel van de trap is er toegang naar de overloop. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer en is voorzien van een ligbad annex douche, wastafel, toilet en aansluitingen tbv een wasmachine. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel een heeft een loopdeur die toegang geeft tot het op het noordoosten gelegen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en grotere slaapkamer. De kleinere slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap betreedt men de ruime overloop. De overloop kent een bergruimte aan de voorzijde. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Extra brede hoekwoning met zijtuin, diepe zonnige achtertuin én grote garage.
• Ideale, rustige en centrale ligging nabij Amstel en dorpskern Ouderkerk aan de Amstel
• Gelegen op eigen grond
• De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van (HR+(+)) dubbele beglazing
• De centrale verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-installatie, merk Nefit Topline,
CW 4, bouwjaar 2008.
• Energielabel D, vloerisolatie en zijgevelisolatie aanwezig.

Locatie:
De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, basisscholen en de kinderopvang zijn allemaal op loop/fietsafstand.
Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel G 1174
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
773-G-1174

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
136 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Achterdijk 13
Ouderkerk aan de Amstel