Modern, licht en zeer goed onderhouden, groots uitgebouwde 5 kamerwoning met twee badkamers en met een zonnige achtertuin op het noordwesten en een ruime voortuin gelegen op het zuiden. Goed geïsoleerde en energiezuinige woning dankzij zonnepanelen en zonneboiler. De woning is voorzien van exclusieve- op maat gemaakte inbouwkasten, zowel in de woonkamer als in de gang.

Woonoppervlakte 150 m², perceeloppervlakte 149 m², eigen grond, bouwjaar 1967.

Indeling:
Entree via riante voortuin met veel privacy en voorzien van overkapping/stalling voor fietsen en gft bak. Hal voorzien van een inbouwkast (op maat gemaakt) met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Riante woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval, open haard en trapkast. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waar thans de woonkeuken is gevestigd. De keuken, geplaatst in 2010 is modern en in 2016 uitgebreid. De keuken is van alle luxe voorzien waaronder een solitaire 6 pits gaskooktoestel met oven en afzuigkap, een grote koelkast, grote vriezer, 1,5 spoelbak met Quooker, vaatwasmachine en magnetron. Een aantal inbouwapparaten zijn eind 2021 vervangen. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer. In de keuken is vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke zonnige tuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen schuur met elektra en een achterom. De oorspronkelijke spiltrap in de woonkamer is vervangen door een gewone trap tbv een betere indeling.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime berging. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn riant dankzij de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van dubbele dakramen waardoor er optimaal lichtinval is. De verduisterende rolgordijnen blijven achter. De kamers kenmerken zich door hoogteverschillen (split level). De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en komt met 2 ruime inbouwkasten. De ruime badkamer is in het midden van de woning gelegen en beschikt over een dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
direct toegang tot de riante zolderkamer welke is voorzien van een grote dakkapel met wanden van glas. De ruimte kenmerkt zich door de fraai geschuurde balkenconstructie. Er bevindt zich een ruime inloopkast. De zolderkamer is ideaal als werk-/logeer- of hobbykamer en geeft direct toegang tot de tweede badkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is ruim, voorzien van een dakkapel en uitgevoerd met een ligbad/annex douche, dubbele wastafelmeubel en derde toilet. Tot slot bevindt zich hier de opstelplaats, voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-installatie en de zonneboiler zijn hier aanwezig, allen fraai weggewerkt. De tweede verdieping leent zich uitstekend om in de toekomst 1 of zelfs 2 kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– zeer compleet woonhuis, niets verbouwen, direct woonplezier;
– uniek huis met zowel op de begane grond en eerste verdieping een uitbouw over gehele breedte van de achterzijde;
– de woning is zeer energiezuinig dankzij hoge isolatiewaarden, moderne c.v.-installatie, 7 zonnepanelen (goed voor circa 2.000 KWH) en een zonneboiler (allen 2019);
– bijzonder veel lichtinval in alle vertrekken van de woning; van woonkamer tot zolder;
– de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen;
– exclusief op maat gemaakte inbouwkasten in de hal en de woonkamer;
– eigen grond;
– vloerverwarming keuken;
– 2 badkamers;
– voldoende vrije parkeerruimte in de omgeving.

Locatie:
De woning ligt aan een brede laan in Ouderkerk aan de Amstel, met soort gelijken woningen als buren, nabij het winkelcentrum Sluisplein, diverse sportfaciliteiten, de bushalte van de Zuidtangent en de historische dorpskern van Ouderkerk.
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals het zwembad, sportvelden, de Ouderkerkerplas, De Amstel en de Rondehoep.
De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van een halte van het openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Tevens is het Arenagebied met onder andere winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op 10 fiets minuten te bereiken.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2).
De Zuidtangent is een zeer snelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.