Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin.
Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Overweg biedt een comfortabele en rustige woonomgeving met verrassend veel licht, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de wijk profiteert u van goede bereikbaarheid én prettige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale gezinswoning, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: ca. 118 m²
Energielabel B
Oplevering: kan snel, in overleg
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de woning als de praktische (inpandige) berging. De entreehal beschikt over een separaat toilet met fontein, meterkast en toegang tot de berging.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui over de volledige achtergevel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime kastruimte.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met inbouwkast. Tevens is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en vergroot met twee dakkapellen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019 – lease).
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een vijver. Een achterom is aanwezig (thans ivm de vijver niet in heel handig in gebruik).
Bijzonderheden
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Brede schuifpui over de gehele achtergevel
Vier volwaardige slaapkamers
Zonnige tuin op het zuidoosten
Energielabel B
CV-ketel (2019) betreft een lease-installatie
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
Locatie
Overweg 32 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Ouderkerkerplas als de rivier de Amstel op korte afstand, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden en gezellige horecagelegenheden.
Het sfeervolle dorpscentrum van Ouderkerk en het Stadshart van Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad dankzij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer.
Overweg 32 combineert rustig wonen in het groen met comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
