In een kindvriendelijke wijk Benning gelegen ruime 5 KAMER EENGEZINSWONING gelegen aan een plein met tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en is in 2018 grotendeels gerenoveerd.
Woonoppervlakte circa 113 m² conform NEN 2580 en exclusief 6 m² vrijstaande berging, perceeloppervlakte 125 m², bouwjaar 1998, oplevering in overleg.
Indeling
Begane grond:
Entree via gang, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trap naar de 1ste verdieping. Toegang tot de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken (bouwjaar 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en spoelbak. De woonkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin.
De achtertuin is circa 10 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging (6 m²). De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en kent een achterom.
Eerste verdieping:
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers; 2 (slaap)kamers aan de voorzijde alsmede een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is toegankelijk vanaf de overloop.
De badkamer (bouwjaar 2021) beschikt over een ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De tweede verdieping beschikt over fraai uitzicht over Benning, kent veel glas, voldoende bergruimte en een aparte technische ruimte. Hier bevinden zich de c.v.-installatie uit 2016 en de mechanische ventilatie. Voorts bevindt zich op deze etage de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde is een groot kantelraam (plaatsing 2020); hierdoor kan de ruimte nog beter geventileerd worden en is er toegang tot het dak.
Bijzonderheden:
– ruime eengezinswoning voorzien van dakopbouw (2e verdieping);
– keuken en stucwerk (2018);
– begane grond vloer geëgaliseerd en nieuwe laminaatvloer;
– badkamer (2021);
– gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk de Benning;
– diepe achtertuin op het zuidoosten;
– gelegen op eigen grond;
– 4 (slaap) kamers;
– schuifpui in de woonkamer;
– kantelraam 2e verdieping (2020);
– het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf;
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– woning zeer geschikt voor het plaatsen van een flink aantal zonnepanelen (vrijgesteld van BTW).
Locatie:
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Benning. De woning ligt nabij de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel De 3 basisscholen zijn allemaal op fietsafstand. De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Amsterdam is binnen 20 minuten per (elektrische-)fiets via de prachtige stille kant van de Amstel bereikbaar. Recreatiegebieden als ”De Ouderkerkerplas” en ”De Ronde Hoep” zijn tevens op fietsafstand nabij. De bus 300 (ca. 10 min lopen) brengt u in 10 minuten naar Stadshart Amstelveen, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer/Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro’s kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.
