Oostermeerweg 73 Amstelveen

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling

Oostermeerweg 73 Amstelveen

Vraagprijs € 815.000 k.k.

Omschrijving

Unieke plek!

Altijd al landelijk willen wonen op een steenworp afstand van de rivier de Amstel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit is uw kans!

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers met een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten met aan de overkant prachtige open weilanden. De horecastrip Amstelzijde maar ook de voorzieningen en het dorp Ouderkerk aan de Amstel liggen op 5 minuten fietsafstand.

De jaren 30 woning kenmerkt zich door de erker en nog authentieke details. In het verleden is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. Er is een volledige 2e verdieping gerealiseerd met een grote ruimte inclusief fraaie inbouwkasten.

Woonoppervlakte 116 m2, perceeloppervlakte 181 m2, bouwjaar 1927, oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met schuur krijgt u toegang tot de entree. De schuur is ten behoeve van de fietsen en afval containers en is overdekt met een sedum dak.
Middels het tochtportaal met garderobe komt u in de hal welke is voorzien van een trapkast met een vernieuwde meterkast en het toilet inclusief fonteintje.

Via een tussendeur krijgt u toegang tot de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer biedt een fijne leefruimte met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en is fraai afgewerkt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne- en open keuken is tuingericht en heeft een spoeleiland inclusief Quooker en een bargedeelte met plek voor 2 barkrukken.
De keuken is uitgerust met een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, combimagnetron en een groot vrijstaand breed fornuis van het merk SMEG; Het aanrechtblad is van composiet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm en de begane grond beschikt over een houten vloer.

Via de openslaande deuren of de loopdeur bij de keuken betreedt u de achtertuin.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en kent aan de achterzijde veel privacy en zicht op de weilanden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, een grasveld en genoeg ruimte om heerlijk van uw tuin te genieten.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop en de eerste verdieping. Deze verdieping kent 3 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers. De kozijnen zijn voorzien van roedeverdeling. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche (het douchescherm is recent geplaatst).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2011 gerealiseerd door middel van een dakopbouw. Deze grote ruimte beschikt over een wasruimte, een technische opstelling van de C.V. installatie maar ook voldoende opbergruimte. Thans is deze ruimte in gebruik als werkkamer en logeerruimte. De ruimte kent tevens een wastafel.
Met een kleine inspanning kunnen er 2 kamers worden gerealiseerd waardoor de woning beschikt over 5 in plaats van 4 slaapkamers. Hier treft u fraaie inbouwkasten op maat aan. Bovendien geeft het Velux dakraam en de grote raampartij aan de achterzijde veel lichtinval.

Bijzonderheden:
– Uitzicht achterzijde op het groen;
– Energielabel B;
– Dakopbouw waarbij 2e verdieping is gerealiseerd;
– Verbouwing in 2014;
– Werkplek met fantastisch uitzicht;
– Vaste inbouwkasten;
– Veel lichtinval;
– 4 slaapkamers;
– Diepe achtertuin (Zuidwest) met veel privacy;
– Gelegen op eigen grond;
– Verwarming en warm water via c.v.- installatie (HR ketel 2020);
– Rustige omgeving;
– Veel groen en om de hoek van natuurgebied de Middelpolder;
– Moderne badkamer;
– Authentieke jaren ’30 details aanwezig;
– Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen.

Locatie:
De woning ligt aan het begin van de Oostermeerweg om de hoek van rivier de Amstel. Aan het eind van de straat ligt het natuur- en recreatiegebied Middelpolder van groengebied Amstelland. Op loop- c.q. korte fietsafstand bent u zo in de gezellige dorpskern van het dorp Ouderkerk aan de Amstel met winkels, horeca, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang, alle belangrijke voorzieningen en een halte van het openbaar vervoer (o.a. Zuid Tangent). Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen en locaties in en rondom Amsterdam zoals de A-9, Ringweg A-10 en de A-2. Binnen zeven à acht minuten bent u filevrij op de Zuidas met het VU-ziekenhuis en de Universiteit, alsmede station Zuid en het oude centrum van Amsterdam. Met de fiets doet u daar 15 à 20 minuten over, o.a. langs de prachtige Amstel. Binnen vijftien fietsminuten bent u in Amsterdam-Zuidoost met de Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard en het kantoren- en bedrijvengebied van Zuidoost. Ook het gezellige en unieke Stadshart Amstelveen met alle benodigde winkels is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen W 440
Oppervlakte
181 m²
Perceel
ASV00-W-440

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media