Noorddammerlaan 122 Amstelveen

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling

Noorddammerlaan 122 Amstelveen

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie pal naast de karakteristieke door Pierre Cuypers ontworpen Urbanuskerk (Parel aan de poel) hoekwoning op een breed perceel met mogelijkheden het pand met name aan de zijkant uit te breiden. De woning dient gemoderniseerd te worden.

OPEN DAGEN
U bent van harte welkom te komen kijken op dinsdag 13 februari tussen 10:00 en 12:00 uur of donderdag 15 februari tussen 13:00 en 15:00 uur. Gezien de belangstelling is het eveneens mogelijk om dinsdag 20 februari van 10:00 uur en 12:00 uur te komen kijken. Onze collega’s zijn ter plaatse om u de woning te laten zien, om vragen aan te stellen en om u de procedure toe te lichten.

Een gedeelte van het achterperceel te weten 122m² wordt niet verkocht waardoor de hoekwoning een perceel kent van 294 m² groot.

Bouwjaar circa 1890, woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 294 m², oplevering kan spoedig, eigen grond.

Indeling.
Begane grond:
Entree uitsluitend via de achterzijde van het pand. Via deze toegang heeft ook het buurpand het recht van overpad.
Entree voorzien van meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken en middels trap tot de verdieping. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en komt met een vaste kast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kent een eenvoudig keukenblok.

Tuin:
Er is een ruime voor- en zijtuin aanwezig. De achtertuin is eveneens ruim en breed en loopt tot de achterzijde van de bijbehorende schuur. De tuin kent zoals beschreven een recht van overpad ten behoeve van nummer 120.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
Middels trap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een c.v.-installatie (Nefit HR CW4, 2009 ) welke de woning voorziet van centrale verwarming en warm water. Deze etage komt met 1 slaapkamer voorzien van 3 dakramen en een dakkapel. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– unieke locatie in Bovenkerk, Amstelveen direct naast de Urbanuskerk en schuin tegenover Silversant;
– diverse uitbreidingsmogelijkheden met name aan de zijkant van het woonhuis (vergunningsplicht);
– Woning is verhuurd geweest;
– huidige eigenaar heeft er zelf nooit gewoond;
– de woning heeft energielabel E;
– ‘as is where is’ clausule van toepassing;
– concept koopovereenkomst voorzien van alle van belang zijnde bepalingen reeds aanwezig;
– bouwkundige keuring reeds aanwezig;
– gegadigen dienen eerst het deelnemingsformulier te ondertekenen en in te leveren bij de verkopende makelaar, Geijsel makelaardij via het mailadres info@geijselmakelaardij.nl;
– biedingen, acceptatie en levering geschiedt via project notaris Krans te Haarlem;
– gegadige dient het biedingsformulier bij de projectnotaris Krans via notarissen@kransnotarissen.nl in te leveren, de deadline is gesteld op maandag 26 februari tot 17:00 uur;
– gunning onder voorbehoud toestemming Bisdom Haarlem.

Locatie:
Gelegen aan de karakteristieke Noorddammerlaan met de Bovenkerkse Urbanuskerk als landmark. De Noorddammerlaan is recent flink autoluwer geworden door een afsluiting naar de Legmeerdijk toe. De ingang van het Amsterdamse bos ligt op loopafstand van de woning. Zeer snel via de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en overige (snel)wegen. Tevens zijn diverse winkels voor de alledaagse boodschappen in de directe omgeving dankzij winkelcentrum Westwijk en een grote Albert Heijn, Praxis en woonwinkels aan de nabijgelegen Maalderij. Sportvoorzieningen en scholen zijn allen op enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom een toplocatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen G 4569
Oppervlakte
294 m²
Perceel
ASV00-G-4569

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media