Wonen in een van de karakteristieke straten van Amstelveen in een JAREN ’30 HOEKWONING met maar liefst 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS!

Dit gemoderniseerde doch statige herenhuis is volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het dak is vergroot en volledig geïsoleerd. De gevel is op de tweede verdieping aan de zijkant opgetrokken en beschikt over grote dakkapellen aan de voor- en achterkant. De woning kent een achtertuin, zijtuin en een voortuin met eigen oprit. De woning is flink verduurzaamd door vloerverwarming en een geheel nieuw dak.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 147 m²
Perceeloppervlakte: 198 m² (eigen grond)
Oplevering: in overleg

Indeling
Begane grond
Via de oprit met parkeermogelijkheid en de ruime voortuin betreed je deze karakteristieke 5-KAMER HOEKWONING. De entree/hal is voorzien van een garderobekast en een modern toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd biedt deze ruimte voldoende plek voor een grote eettafel en is de keukenopstelling voorzien van een groot spoeleiland met een bargedeelte, ideaal voor ontbijt of borrel. De keuken kent veel opbergruimte en komt met diverse inbouwapparatuur. Via de drie openslaande deuren bereik je de rustgevende en fraai aangelegde achtertuin welke eveneens per achterom bereikbaar is.

Tuin
De voortuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een eigen oprit. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging in de zijtuin. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft een noordwestelijke ligging.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast biedt deze verdieping een diepe bergkast, ideaal voor extra opslag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je aan de achterzijde de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, een aparte wasruimte weggewerkt achter de inbouwkasten en een tweede badkamer (2022). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een derde toilet. Door de dubbele dakkapellen (achter- en voorzijde) geniet je hier van veel extra licht en ruimte. Beide verdiepingen hebben een prachtige eikenhouten vloer.

Verduurzaming en onderhoud
– De woning is in 2012 én 2022 grondig verbouwd, met veel aandacht voor duurzaamheid waaronder een geheel geïsoleerd dak en vloerverwarming op de begane grond.
– Dak en vloeren zijn geïsoleerd;
– Cv-ketel (Remeha Calenta, CW6) vernieuwd in 2020;
– Vloerverwarming op de begane grond, de tweede verdieping en in beide badkamers;
– Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen (2022);
– Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
– Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022.

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan achterzijde op de begane grond met drie sets openslaande deuren;
– 2 Badkamers vernieuwd in 2022;
– Twee grote dakkapellen en vernieuwd dak;
– Eigen oprit;
– 2 bewoners en 1 bezoekersvergunning mogelijk;

Locatie
De woning ligt in de gewilde wijk Keizer Karelpark West, op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels, restaurants en cultuur in het Stadshart. Voor ontspanning is het Amsterdamse Bos vlakbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Van der Hooplaan of de supermarkt aan de Lindenlaan, beide op loopafstand. Ook basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Met de bus ben je in slechts 20 minuten in hartje Amsterdam.