3-KAMER MODERN HOEKAPPARTEMENT van ruim 88 m² met balkon gelegen op het zuidwesten en met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw. Het hoekappartement is bereikbaar per lift of via het trappenhuis en heeft vrij uitzicht over de omgeving met onder andere veel groen, water en de naastgelegen sportvelden.

Bouwjaar 2015, woonoppervlakte 88 m² exclusief 9 m² balkon en exclusief 6 m² seperate berging, oplevering in overleg.

Indeling:
Het appartement heeft een zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een apart en modern toilet uitgevoerd met fontein en lichte wandtegels. Ook bevindt zich in de hal een videofoon, waarmee toegang tot het gebouw kan worden verleend. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement, in de gemeenschappelijke hal op de eerste verdieping van het gebouw.

De moderne ruime badkamer is voorzien van een aparte inloopdouche inclusief hand- en stortdouche, zwarte (thermostaat) kranen en ruim wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Daarboven een kastje voorzien van spiegels. Tevens beschikt de badkamer over een ligbad. Het geheel is uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Aan de wand hangt een handdoekenradiator.

Via de hal toegang tot de aparte wasruimte en tevens technische ruimte. Hier treft u de wasmachine- en drogeropstelling aan, de warmte-terugwin-installatie (WTW, Zehnder) en cv installatie (Nefit 2015). De CV-installatie is altijd in onderhoud geweest.

Het gehele appartement bevindt zich in een uitermate goede conditie; alles is netjes afgewerkt, modern en geschilderd in een lichte tint. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een laminaat vloer (uitgevoerd in houtlook) met hoge witte plinten. Alle kozijnen zijn van kunststof (draaikiep) en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Een aantal ramen zijn uitgevoerd met horren.

Via de gang toegang naar de grote woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De open keuken, in hoekopstelling, is modern uitgevoerd met witte frontjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk AEG. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een zwarte kleur. De keuken beschikt over diepe lades voor de nodige opslag.

De woonkamer is ruim en heeft voldoende plaats voor een grote zithoek en dito eethoek.
De openslaande deuren geven toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De twee slaapkamers zijn beide ruim; voldoende plaats voor kasten en een tweepersoonsbed of bureau.

De woning is relatief nieuw en in goede staat en behoort tot een gezonde vereniging van eigenaren. Op deze eerste verdiepingen liggen in totaal 4 hoekappartementen.

In de kelder van het gebouw bevindt zich de eigen vaste parkeerplaats en een separate berging, welke bereikbaar zijn per lift en/of via het trappenhuis.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2015;
– Woonoppervlak ca. 88 m² (conform NEN 2580);
– Inclusief eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
– Videofoon aanwezig;
– HR++ beglazing in degelijke kunststof kozijnen;
– Warm water en verwarming middels cv-installatie (Nefit, 2015);
– warmte-terugwin-systeem;
– Energielabel A;
– Eigen grond;
– Ruim balkon gelegen op het zuidwesten;
– Moderne badkamer en keuken;
– Separate berging in de onderbouw;
– Lift;
– Gezonde VVE;
– Servicekosten € 164,35 per maand voor het appartement (2023) en voor de parkeerplaats € 35,59 per maand (2023);
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische, fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2).
De Zuidtangent is een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.